據(jù)小編了解，根據(jù)現(xiàn)行條例第29條的規(guī)定，住房公積金的增值收益不歸繳存人所有，提取管理費用和風險準備金后，歸政府財政，作為城市廉租住房建設(shè)的補充資金。那么你知道住房公積金增值收益率的計算公式是怎樣的嗎?下面由小編來告訴你。

住房公積金增值收益率計算公式

住房公積金增值收益率=(住房公積金增值收益÷住房公積金負債總額)×100%

住房公積金增值收益使用存在的問題

(一)住房公積金貸款風險準備金提取的問題。根據(jù)《住房公積金財務管理補充規(guī)定》，建立住房公積金貸款風險準備金的比例，按不低于住房公積金增值收益 60%核定，或按不低于年度住房公積金貸款余額的 1%核定，從住房公積金增值收益中分配。作為貸款風險準備金主要是為了防范風險，保證住房公積金的保值增值，維護住房公積金所有者的合法權(quán)益，因此提取貸款風險準備金是合理的。然而，按照兩種方法計算的結(jié)果有較大的差異。根據(jù)《 2008年全國住房公積金管理情況通報》公布的數(shù)據(jù)，按照第一種算法， 2008年全國住房公積金增值收益 170.1億元，應計提風險準備金 102.06億元;按照第二種算法， 2008年全國住房公積金貸款余額 6094.16億元，應計提風險準備金 60.9億元，兩種算法差異很大。貸款風險準備金提取數(shù)量的多少，直接影響了住房公積金資金使用效率的高低。

(二)公積金中心管理費用的問題。根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規(guī)定的標準編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批準后，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。管理費用標準可按照略高于國家規(guī)定的事業(yè)單位費用標準制定。作為住房公積金管理中心的管理費用是合理的，因為中心作為住房公積金所有者的雇員，在為住房公積金所有者管理住房公積金的過程中，肯定發(fā)生一些必要的費用，為“打工者”發(fā)薪也是合情合理的。然而在具體的操作過程中，缺乏嚴格的標準，違規(guī)現(xiàn)象層出不窮。

(三)城市廉租住房建設(shè)補充資金的問題。建設(shè)廉租住房是國家住房保障的重要舉措之一，也是國家的義務，國家理應投資廉租住房，但住房保障資金應該由財政或政府其他的資金來承擔，而不是政府之外其他人的責任。從住房公積金增值收益中拿出一部分作為廉租住房的補充資金，這樣住房公積金所有權(quán)人就失去了應當享有的資金增值收益權(quán)力，體現(xiàn)不了住房公積金所有權(quán)的權(quán)益，勢必侵犯職工的合法權(quán)益。另外，許多地方政府不顧連續(xù)多年財政收入大幅度增長的客觀事實，宣稱財政困難無力安排廉租住房建設(shè)資金，以《住房公積金管理條例》中規(guī)定的“住房公積金的增值收益用于建立住房公積金的貸款風險準備金、住房公積金的管理費用和建設(shè)城市廉租住房的補充資金”為借口，推卸公共財政責任、無償占有“私產(chǎn)”。