關(guān)于中央新下發(fā)的住房公積金政策，大家都有去詳細(xì)了解過嗎?據(jù)小編了解到，新政內(nèi)容其中就包括了中央住房公積金貸款利率下調(diào)以及放寬提取條件等。接下來的話就讓小編帶大家去詳細(xì)了解下吧，供參考和分享。

中央住房公積金貸款利率下調(diào)

自2015年6月28日起，中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金存貸款利率進(jìn)行調(diào)整，目前的住房公積金貸款利率，為1998年發(fā)放貸款以來的最低利率。

調(diào)整后，個(gè)人住房公積金貸款根據(jù)各期限檔次利率有不同變化，1～5年(含5年)期，由3.25%降低到3.00%;5～30年(含30年)期，由3.75%降低到3.50%。6月28日以前發(fā)放的住房公積金貸款，期限在1年以上的個(gè)人住房公積金貸款，2015年6月28日后仍執(zhí)行原利率，自2016年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率。

同時(shí)，住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款利率也進(jìn)行了調(diào)整，年利率由調(diào)整前的4.125%降低為調(diào)整后的3.85%。

今年以來，中國(guó)人民銀行已經(jīng)進(jìn)行了3次利率調(diào)整，目前的住房公積金貸款利率，為1998年發(fā)放貸款以來的最低利率。以一筆30年期、本金為80萬元、按等額本息法計(jì)算的住房公積金貸款為例，經(jīng)過3次利率調(diào)整，與去年年底相比，月供可減少約343元，總利息可少還約12.35萬元。

中央住房公積金放寬提取條件

住建部在修訂送審稿的說明表示，《條例》修訂的基本思路是：以維護(hù)繳存職工合法權(quán)益為基礎(chǔ)，以更好地支持繳存職工解決住房問題為目標(biāo)，改進(jìn)住房公積金繳存、提取、使用政策，健全監(jiān)督管理機(jī)制，強(qiáng)化社會(huì)監(jiān)督，提高管理運(yùn)營(yíng)透明度，建立公開規(guī)范的住房公積金制度。

修訂送審稿顯示，對(duì)繳存基數(shù)和繳存比例實(shí)行“限高保低”。繳存基數(shù)按照職工本人上一年度月平均工資確定，不得低于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的60%，不得高于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的3倍;單位和職工住房公積金的繳存比例，上限不應(yīng)高于12%，下限不應(yīng)低于5%。

另外，修訂送審稿對(duì)提取條件進(jìn)行了放寬：一是明確購(gòu)買、建造、大修、裝修自住住房，無房職工支付自住住房租金，職工支付自住住房物業(yè)費(fèi)，均可以提取住房公積金;

二是規(guī)定購(gòu)買、建造、大修、裝修自住住房、償還住房貸款本息、無房職工支付自住住房租金、職工支付自住住房物業(yè)費(fèi)的，可同時(shí)提取配偶的住房公積金。

修訂送審稿還明確，將增強(qiáng)公積金的資金流動(dòng)性，一是規(guī)定住房公積金管理中心經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以按國(guó)家有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)發(fā)行住房公積金個(gè)人住房貸款支持證券，或者通過貼息等方式進(jìn)行融資;二是允許住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購(gòu)買住房公積金個(gè)人住房貸款支持證券。

最后，修訂送審稿提出，要促進(jìn)公積金資金的保值增值。是規(guī)定住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，可以將住房公積金用于購(gòu)買國(guó)債、大額存單;經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購(gòu)買地方政府債券、政策性金融債、住房公積金個(gè)人住房貸款支持證券等高信用等級(jí)固定收益類產(chǎn)品。

住建部表示，截至2015年7月底，全國(guó)住房公積金繳存職工1.1億人，繳存總額8.31萬億元，提取總額4.34萬億元，繳存余額3.97萬億元;累計(jì)向2300多萬戶職工家庭發(fā)放個(gè)人住房貸款4.75萬億元，貸款余額2.88萬億元。