住房公積金的好處就是“省錢”，用通俗的話語來講，就是如果你買房或者裝修的話，用住房公積金貸款，國(guó)家會(huì)替你承擔(dān)一部分，而自己只需要承擔(dān)少數(shù)的一部分。接下來小編來給大家介紹浠水縣住房公積金貸款業(yè)務(wù)指南。

浠水縣住房公積金貸款所需材料

(一)共性材料(身份證、戶口簿、結(jié)婚證必須提供原件驗(yàn)證)：

1、住房公積金貸款申請(qǐng)書1份(須夫妻雙方本人到面簽字、指印);

2、貸款申請(qǐng)人及配偶身份證復(fù)印件各2份(須二代身份證正反兩面復(fù)印);

3、貸款申請(qǐng)人夫婦雙方戶口本復(fù)印件各1份(須本人基本信息所在頁);

4、貸款申請(qǐng)人結(jié)婚證復(fù)印件1份(含內(nèi)容頁及照片頁，未婚的由單位出具未婚證明、離婚提供離婚證或判決書);

5、貸款人開戶銀行卡(建行或工行)或存折賬號(hào)復(fù)印件3份(注意：建行貸款的需提供夫妻雙方的建行銀行賬戶，工行貸款的只需提供借款人本人工行銀行賬戶);

(二)分項(xiàng)材料：

1、職工購(gòu)買自住商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的：須持國(guó)家住建部門或工商行政管理部門監(jiān)制的購(gòu)房合同、轉(zhuǎn)讓銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或黃岡市房地產(chǎn)銷售預(yù)收款收據(jù)(首付款)，原件驗(yàn)證并提供復(fù)印件各一份。有效證明文件時(shí)限為距貸款申請(qǐng)日一年以內(nèi)。

2、職工購(gòu)買二手自住住房的：須持買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同、中華人民共和國(guó)契稅繳納發(fā)票、過戶后房屋所有權(quán)證，原件驗(yàn)證并提供復(fù)印件各一份。有效證明文件時(shí)限為距貸款申請(qǐng)日一年以內(nèi)。

3、職工建造、翻建自住住房的：須持市、縣級(jí)土地、規(guī)劃管理部門頒發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建造、翻建合同等，原件驗(yàn)證并提供復(fù)印件各一份。有效證明文件時(shí)限為距貸款申請(qǐng)日一年以內(nèi)。

4、職工大修自住住房的：須持縣級(jí)以上房屋安全鑒定部門出具的房屋安全鑒定報(bào)告、本人房產(chǎn)證、房屋大修改造合同、材料清單發(fā)票，原件驗(yàn)證并提供復(fù)印件各一份。有效證明文件時(shí)限為距貸款申請(qǐng)日一年以內(nèi)。

(三)注意事項(xiàng)：

貸款人填寫《職工貸款申請(qǐng)審批表》、《借款合同》、《質(zhì)押擔(dān)保合同》等表格必須夫妻雙方本人以及質(zhì)押擔(dān)保人到住房公積金浠水辦事處服務(wù)大廳貸款受理處當(dāng)面簽字、指印。

浠水縣住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理流程

咨詢—→個(gè)人攜帶貸款所需相關(guān)法定證明材料到辦事處貸款受理處提出貸款申請(qǐng)—→貸款科調(diào)查審核—→借款人領(lǐng)取《單位保證函》、夫妻雙方《個(gè)人收入證明》回單位加蓋公章后交貸款科受理人員—→借款人、配偶及擔(dān)保人填寫《貸款審批申請(qǐng)表》、《借款合同》、《質(zhì)押擔(dān)保合同》等相關(guān)表格合同—→貸款審批—→貸款發(fā)放(借款人到銀行簽借據(jù))—→借款人辦理貸款歸還—→貸款結(jié)清。

浠水縣住房公積金貸款須知

(一)貸款額度：貸款額度1-30萬元，貸款期限為一年的，公積金質(zhì)押比例為1:1;貸款期限一年以上的公積金質(zhì)押比例為單職工1：1.5、雙職工1: 2;貸款金額不超過房?jī)r(jià)的70%。

(二)貸款期限：貸款期限由委托人和借款人商定，在借款人離退休年齡內(nèi)，最長(zhǎng)不超過20年。退休年齡按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(三)貸款利率：貸款利率按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 (目前首套房貸款利率為：1—5年的(含5年)為4 %，5年以上的為4.5%);二套房貸利率上浮10%(即1—5年的(含5年)為4.4%，5年以上的為4.95%)。

(四)貸款的償還方式：

1、貸款期限一年以內(nèi)(含一年)，采取到期一次性還本付清本息。

2、逐月等額償還方式：每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)/[(1+月利率)還款月數(shù)-1]

(五)貸款償還期間，借款人出現(xiàn)下列情形之一的，將依法追究其法律責(zé)任：

1、借款人挪用貸款、改變貸款用途;

2、借款人未按約定數(shù)額償還任何一期貸款，即逾期還款;

3、借款人提供證明、資料等文件有虛假、非法的情況;

4、借款人拒絕委托人、受托人對(duì)貸款使用檢查、監(jiān)督;

5、擔(dān)保人擔(dān)保能力下降或擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、價(jià)值減少，借款人未按委托人的要求提供新的擔(dān)保;

6、違反《黃岡住房公積金委托貸款暫行辦法》或合同約定的其他行為。