公積金是目前社會職場工作的人們都有的一個福利形勢的社會保險，這類公積金在大家有事情的時候可以提取，十分便捷。而且住房公積金是一個福利，我們買房子或者其他用途的時候就可以拿出來使用，大大降低我們的生活成本。接下來小編來給大家介紹下文山住房公積金提取操作規(guī)定。

　　文山住房公積金提取操作規(guī)定

　　第一章 總則

　　第一條 為貫徹落實國務院《住房公積金管理條例》、《文山州住房公積金提取管理辦法》，結合我州操作實際，制定本規(guī)定。

　　第二條　州住房公積金管理中心負責全州住房公積金提取的管理工作，州住房公積金管理中心下設的管理部負責管轄范圍內住房公積金提取審核業(yè)務的承辦。

　　第二章　提取條件

　　第一節(jié)　住房消費提取

　　第三條　職工購買、建造、翻建、大修自住住房，可以提取個人住房公積金賬戶余額，提取金額不得大于以下限額：

　　(一) 上年度6月30日住房公積金余額的80%。

　　(二) 購房金額或建、修房費用。

　　第四條　職工償還住房貸款本息的，可以提取個人住房公積金賬戶余額，提取金額不得超過所償還的住房貸款本息。

　　第五條　房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，可以提取個人住房公積金賬戶余額，提取金額不得超過所支付一年的房租金額。

　　第六條　職工符合住房消費提取條件的，可同時提取配偶個人住房公積金賬戶余額，雙方提取金額合并計算不得超過規(guī)定額度。

　　第二節(jié)　非住房消費提取

　　第七條　職工符合以下非住房消費提取條件之一的，可以提取個人住房公積金賬戶全部余額：

　　(一)離退休的;

　　(二)與單位終止勞動關系，三個月未再就業(yè)的;

　　(三)戶口遷出文山州轄區(qū)的;

　　(四)職工在職期間被判處主刑，并未判處罰金或沒收財產，被單位開除的;

　　(五)職工死亡或被宣告死亡的。

　　第三章 提取資料

　　第八條 職工提取住房公積金,須提供以下申請資料:

　　(一)職工本人身份證及復印件;

　　(二)委托他人提取的，被委托人身份證及復印件、委托書;

　　(三)職工本人活期存折或儲蓄卡;

　　(四)經單位蓋章的《住房公積金提取申請審批表》(以下簡稱《提取申請表》，附表1);

　　(五)根據提取原因不同，按規(guī)定提供相應證明資料。

　　第九條　申請職工按不同提取用途分別提供以下相應證明資料：

　　(一)購新房需同時提供以下有效資料:

　　1、 期限在有效期內經過房管部門備案的商品房購銷合同;

　　2、 房地產開發(fā)公司出具的首付款金額達總房款30%的收款憑據;

　　3、 如已辦理房屋產權證則提供期限在有效期內的房屋產權證和完稅契稅證。

　　(二)在建工程需同時提供以下有效資料

　　1、國有(集體)土地使用權證;

　　2、建設工程規(guī)劃許可證;

　　3、建設用地規(guī)劃許可證;

　　4、建筑許可證。

　　以上證件已超過有效期，截止支取之日仍在建設的，以業(yè)務員實地調查為準。

　　(三)新建已竣工自住住房需同時提供以下有效資料

　　1、時間在有效期以內的房屋產權證;

　　2、國有(集體)土地使用權證;

　　3、交納測繪費的行政事業(yè)性事業(yè)交款收據。

　　(四)二手房交易需同時提供以下有效資料

　　已過戶的提供：

　　1、時間在有效期以內的房屋產權證、國有(集體)使用權證;

　　2、完稅契稅證。

　　未辦理過戶手續(xù)的：

　　1、經過公證處公證的交易合同;

　　2、首付達30%以上的交款收據。

　　(五)大修自住住房需同時提供以下有效資料：

　　1、業(yè)務員實地調查落實;

　　2、原大修房的房產證、土地使用證;

　　3、施工預算。

　　(六)翻建自住住房需同時提供以下有效資料：

　　1、國有(集體)土地使用權證;

　　2、建設工程規(guī)劃許可證;

　　3、建設用地規(guī)劃許可證;

　　4、建筑許可證。

　　(七)加蓋自住住房需同時提供以下有效資料：

　　1、國有(集體)土地使用權證、房屋產權證;

　　2、建設工程規(guī)劃許可證;

　　3、建設用地規(guī)劃許可證;

　　4、建筑許可證。

　　(八)償還商業(yè)銀行個人住房貸款需同時提供以下有效資料

　　1、個人住房借款合同;

　　2、個人住房貸款余額證明。

　　(九)部分大修或翻建住房不辦理相關手續(xù)的自然村寨需同時提供以下資料：

　　1、鄉(xiāng)級土地管理所或房管所的大修或翻建房證明;

　　2、單位大修或翻建房證明;

　　3、大修或翻建房預算;

　　4、業(yè)務員實地調查落實。

　　(十)償還住房公積金個人住房貸款需同時把余款準備好，可支取的住房公積金和余款一并歸還結清。

　　(十一)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的提供夫妻雙方工資收入證明及租房協(xié)議。房租要超出家庭工資年收入的30%方可支取。

　　(十二)職工死亡提供單位出具的合法繼承人證明、繼承人身份證及被繼承人死亡證明。

　　(十三) 離、退休的提供離、退休證或離退休文件。

　　(十四)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系三個月未再就業(yè)的提供相關部門出具的解除勞動關系的證明。

　　(十五)戶口遷出文山州外的提供公安機關戶口遷出證明或工作調動文件。

　　(十六)職工在職期間被判處主刑，并未判處罰金或沒收財產、被單位開除的提供人民法院的刑事判決書。

　　第十條　同時提取配偶住房公積金的，還須提供以下資料：

　　(一)配偶身份證及復印件;

　　(二)結婚證或民證部門出具的可以證明夫妻關系的文件及復印件;

　　(三)配偶活期儲蓄存折或儲蓄卡;

　　(四)配偶所在單位蓋章的《提取申請審批表》。

　　第四章　提取方式

　　第十一條　柜臺現(xiàn)金提取方式，所有符合住房公積金提取條件的職工，攜帶提取申請資料直接到管理部申請辦理有關手續(xù)，管理部以網上銀行(現(xiàn)金支票)支付的方式支付職工住房公積金。

　　第十二條　柜臺轉賬提取方式，是指負有商業(yè)銀行貸款或住房公積金貸款債務的職工，償還貸款時，可到管理部申請，管理部以網上銀行轉賬(轉賬支票)的方式直接支付償還貸款。

　　第五章　提取程序

　　第十三條　申請提取住房公積金的職工應先攜帶提取資料到單位核實，然后填寫《提取申請表》(附表1)并由單位領導簽字后加蓋單位公章。

　　第十四條　職工攜帶提取資料和經單位蓋章的《提取申請審批表》到單位繳存住房公積金的管理部申請提取住房公積金。

　　第六章　附則

　　第十五條 本規(guī)定條款遇國家及我州政策調整時相應調整。

　　第十六條 本規(guī)定自發(fā)文之日起執(zhí)行。