公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。當(dāng)下很多人都會(huì)接觸到住房公積金貸款，但是很多人對(duì)住房公積金貸款不了解，小編整理了相關(guān)內(nèi)容，帶大家詳細(xì)了解。

住房公積金貸款業(yè)務(wù)培訓(xùn)

申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)具備的條件：

1、本人并連續(xù)足額繳存住房公積金，新開戶的繳交一年以上。

2、購買公積金管理部認(rèn)可的自住住房。

3、具有合法有效的購房合同和相關(guān)證明。

4、具有購房全部?jī)r(jià)款20，以上的自籌資金。

5、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、同意辦理住房抵押，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

申請(qǐng)貸款的其他條件：

1、申請(qǐng)公積金貸款的對(duì)象，必須是住房的產(chǎn)權(quán)人，貸款人及配偶不能同時(shí)分別申請(qǐng)公積金貸款。

2、第二次申請(qǐng)公積金貸款首付比例為房?jī)r(jià)60%，利率上浮1.1倍。

3、商品房貸款，必須是公積金管理部門評(píng)審?fù)ㄟ^的合作樓盤。

4、申請(qǐng)貸款的房屋，產(chǎn)權(quán)人有除借款人夫妻雙方的其他共有人，須有其他共有人的同意，貸款金額以借款人所占房?jī)r(jià)份額核算。

5、貸款年限不超過借款人男60周歲、女50周歲。

公積金貸款辦理程序:

1、購房人及房產(chǎn)共有人持上述資料，原件及復(fù)印件，到指定公積金管理部辦理貸款手續(xù)。

2、公積金管理部經(jīng)辦人初審，審查無誤錄入信息、打印申請(qǐng)書、借款合同、借款人簽字。

3、管理部復(fù)審、終審。

4、審批通過后通知借款人到受托銀行辦理放款手續(xù)。

住房公積金貸款申請(qǐng)周期

辦理公積金貸款一般是從銀行申請(qǐng)住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個(gè)工作日。

①貸款申請(qǐng)(填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表)當(dāng)日完成;

②銀行進(jìn)行貸前審查，同意后報(bào)市住房公積金管理中心復(fù)審，2個(gè)工作日內(nèi)完成。

③市住房公積金管理中心對(duì)貸款進(jìn)行審核，1個(gè)工作日內(nèi)完成。

④審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。

⑤選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個(gè)工作日內(nèi)完成;選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，7個(gè)工作日內(nèi)完成;選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。

⑥貸款銀行將借款人資料報(bào)送市住房公積金，2個(gè)工作日內(nèi)完成。

⑦市住房公積金管理中心對(duì)貸款材料進(jìn)行審批，3個(gè)工作日內(nèi)完成。

⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個(gè)工作日內(nèi)完成。

公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公積金最高貸款從40萬調(diào)整到60萬。最高貸款年限30年。