住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。公積金的主要用途是：用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，償還購(gòu)房貸款本息，補(bǔ)貼房租超出家庭工資收入的房租等。住房公積金貸款購(gòu)房的程序是怎樣的?跟著小編的腳步一起看看吧!

住房公積金購(gòu)房流程

1、選房。有的樓盤可以用公積金貸款買，有的則不能。通?？梢杂?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1218754/">公積金貸款的樓盤，都是樓盤封頂后才開盤銷售的樓盤。此外，二手房是可以用公積金貸款買的。

2、簽訂存量房合同，到公積金管理中心進(jìn)行初審。

3、簽購(gòu)房合同(購(gòu)房合同里可以附帶一個(gè)資金監(jiān)管條款，這要房屋買賣雙方一起找銀行簽訂，屬于三方協(xié)議)。

4、支付首付款(可以先支付到銀行的資金監(jiān)管賬戶里，房屋過(guò)戶后，賣方才能從銀行拿到錢，房屋不過(guò)戶，賣方拿不到錢)。

5、到公積金管理中心進(jìn)行復(fù)審。

6、過(guò)戶，過(guò)戶后公積金管理中心將發(fā)放貸款，同時(shí)開始每月從你公積金帳號(hào)里扣錢。

公積金貸款購(gòu)房的程序

(1)提出申請(qǐng)

借款申請(qǐng)人需提出書面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)，等待住房公積金管理部門審批。

(2)簽訂合同、開立存款賬戶

借款申請(qǐng)經(jīng)住房公積金管理部門審批通過(guò)后，由建設(shè)銀行通知借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式還款的借款人須在建設(shè)銀行開立儲(chǔ)蓄卡或信用卡扣款賬戶。

(3)辦理抵押登記、投保住房保險(xiǎn)

簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記及其他必須的手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)，抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。

(4)支用款項(xiàng)

借款人在建設(shè)銀行填制貸款轉(zhuǎn)存憑據(jù)，建設(shè)銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在建設(shè)銀行開立的售房款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款資金直接轉(zhuǎn)入借款人在建設(shè)銀行開立的存款賬戶內(nèi)。

(5)按期還款

借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還個(gè)人公積金住房貸款本息。

(6)貸款結(jié)清

在貸款到期日前，借款人如提前結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向建設(shè)銀行或住房公積金管理部門提出申請(qǐng)，由住房公積金管理部門審批。

貸款結(jié)清后，借款人從建設(shè)銀行領(lǐng)取"貸款結(jié)清證明"，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持建設(shè)銀行出具的"貸款結(jié)清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。