公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。那么烏魯木齊市個人住房公積金貸款流程怎么辦理呢?針對這個問題小編整理了產(chǎn)證抵押及擔保公司擔保貸款的流程，供參考。

產(chǎn)證抵押貸款流程

(一)貸款申請

借款人及配偶攜帶貸款申請資料到相應分中心、管理部提出申請，貸款經(jīng)辦人員初審通過后要求借款人對抵押房產(chǎn)進行評估。

(二)貸款審批

評估完成后由評估公司將評估報告遞交分中心、管理部。貸款“三級審核”通過，貸款經(jīng)辦人員通知借款人領取“兩單一表”，去房產(chǎn)交易中心領取《抵押合同》。

(三)辦理抵押、收押

借款人與承辦銀行簽訂《抵押合同》、《借款合同》后去房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記，拿到《房屋他項權證》前往中心個人貸款管理科或分中心辦理收押手續(xù)。

(四)貸款發(fā)放

借款人持《他項權證收押通知單》、《借款合同》到中心公積金貸款業(yè)務所屬轄區(qū)加蓋《借款合同》貸款相關印鑒后，領取《委托住房抵押貸款資金資金劃轉通知單》，前往承辦銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

擔保公司擔保貸款流程

(一)擔保公司擔保本市商品房貸款流程

1、貸款申請

借款人及配偶攜帶貸款申請資料到中心辦理貸款的所屬轄區(qū)提出申請，貸款經(jīng)辦人員核定貸款年限及貸款額度后，借款人將貸款經(jīng)辦人員審核過的貸款資料交予擔保公司申請擔保。

2、貸款審批

接到擔保公司報審資料，通過“三級審核”后將“兩單一表”交予擔保公司,擔保公司持以上手續(xù)辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。

3、辦理抵押

擔保公司持以上手續(xù)辦理完畢房產(chǎn)抵押手續(xù)后，持《預購商品房抵押權預告登記》和貸款其他資料通知借款人到中心辦理放款。

4、發(fā)放貸款

中心貸款經(jīng)辦人員核對《預購商品房抵押權預告登記》內(nèi)容無誤后，打印《委托住房抵押貸款資金劃轉通知單》交予借款人前去承辦銀行完成貸款發(fā)放手續(xù)。

(二)擔保公司擔保集資建房貸款流程

1、貸款申請

購買單位集資房的借款人及配偶攜帶貸款申請資料到相應分中心、管理部提出申請，貸款經(jīng)辦人員初審通過，借款人向擔保公司申請擔保。

2、貸款審核

借款人將貸款經(jīng)辦人員審核過的貸款資料交予擔保公司，擔保公司按照貸款擔保手續(xù)向分中心、管理部遞交報審資料。

3、審核通過

貸款“三級審核”通過后，貸款經(jīng)辦人員將“兩單一表”交予擔保公司。

4、發(fā)放貸款

分中心、管理部，貸款經(jīng)辦人員核對內(nèi)容無誤后，打印《委托住房抵押貸款資金劃轉通知單》交擔保公司，擔保公司通知借款人去承辦銀行完成貸款發(fā)放手續(xù)。