近日，小編收到不少網(wǎng)友的咨詢，問住房公積金保證金的含義是什么?住房公積金保證金的作用有哪些?正好小編也通過網(wǎng)上的社保局查詢到了相關(guān)的資料，下面，小編就為大家簡單說明一下。

住房公積金保證金的具體意義

1、住房公積金保證金是指承租人在取得住房使用權(quán)，辦理公房租賃手續(xù)時(shí)，按房價(jià)的一定比例或規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向出租單位存入一次性保證金。實(shí)際上這是在低租制的情況下，將保證金的利息作為補(bǔ)償房屋維修費(fèi)用不足部分的一種來源。保證金不能代替房租，在租賃關(guān)系廢止時(shí)承租人可以收回本金，也可以在租賃關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)橘I賣關(guān)系時(shí)，由承租人決定將所存租賃保證金抵交應(yīng)付購房款。

2、各地收取住房租賃保證金的方法不盡相同，有的按建筑面積收，有的按使用面積收，有的按居住面積收。收取的額度也不一樣。住房公積金保證金是在房租低于成本的情況下，為了實(shí)現(xiàn)“以租養(yǎng)房”即維持房屋的簡單再生產(chǎn)而向承租人收取的一種必要的輔助資金。這是產(chǎn)權(quán)單位籌集住房基金、實(shí)現(xiàn)初步良性循環(huán)的一個(gè)有效措施。

3、所說的“保證金”應(yīng)該是擔(dān)保費(fèi)。目前公積金貸款采用住房置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)住房公積金個(gè)人購房貸款予以保證的擔(dān)保方式,所以須支付擔(dān)保費(fèi)。

4、公積金擔(dān)保費(fèi)是一次性收取的,一般是第一個(gè)月還款時(shí)把擔(dān)保費(fèi)和首月還款額一并存入您的還款賬戶中進(jìn)行扣除的

5、公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)是根據(jù)貸款金額和年限綜合計(jì)算的。

6、只要涉及到公積金貸款的,不管是二手房還是一手房都要按規(guī)定繳納公積金的保證金。