住房公積金只能用于購買住房或房屋裝修等項目,不能隨意支取。但是據(jù)隨便吧社保小編了解,我們是可以通過公積金來貸款買車的,那要如何使用公積金才能買車呢?下面一起來了解一下吧!
一、如何巧用公積金買車
目前,汽車消費熱潮正不斷升溫,有的市民購房時資金充裕,沒有申請住房貸款,可不久后需要購車時資金不足,只好申請購車貸款。其實,更好的做法是在購房時申請住房貸款,留出資金購車,這樣其實就是巧用住房貸款購車。
如果同樣是10萬元5年期的貸款,當(dāng)住房公積金貸款的月利率是3%。時,每月還款額是1823.66元,而當(dāng)汽車貸款的月利率是5.025%。時,每月還款額要2169.2元。目前,有些汽車銷售商推出10%的利率優(yōu)惠,即使這樣每月還款額也要達到1952.28元。5年下來,兩者相差7717.72元。此外,住房貸款期限更長,可以降低每月還款的金額。目前汽車貸款的期限一般在5年以下,同樣借款10萬元,5年期汽車貸款每月還款要2169.2元,而20年期的公積金貸款每月還款只要608.62元。這樣就大大減輕了還款的壓力。
因此,購房者即使買房時資金充裕,也應(yīng)該事先考慮其他的大宗消費需求,比如購車、裝修、子女教育等,而申請一定比例的購房貸款,比較合算的是申請純公積金貸款。
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二、公積金提取條件
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;購買商品房、經(jīng)濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房的,提供購房合同或購房協(xié)議、購房發(fā)票;購買危改回遷房的,提供拆遷協(xié)議、購房發(fā)票,其購房總金額應(yīng)為扣除拆遷補償款后的金額;購買二手房的,提供房產(chǎn)證、契稅完稅憑證;購買公有住宅樓房的,提供單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明、購房收據(jù);大修、翻建自住房屋的,提供所屬房管或物業(yè)部門的大修證明和產(chǎn)權(quán)證明、購買材料的明細發(fā)票或分攤到個人的費用發(fā)票;自建自住住房的,提供規(guī)劃、房管部門宅基地批復(fù)或建房批準證明文件、購買材料及其他施工費用的費用發(fā)票;
2、離休、退休的;職工因離休、退休提取住房公積金時應(yīng)提供離、退休證或勞動部門相關(guān)證明。
3、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;完全喪失勞動能力同時與單位解除勞動合同的職工,可以辦理銷戶提取。提取時應(yīng)提供勞動部門出具的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同的證明。
4、出境定居的;職工因出境定居就不再繼續(xù)繳存住房公積金,其住房公積金帳戶可以撤消即辦理銷戶手續(xù)。具體辦理時,應(yīng)提供護照簽證、公安部門出具的戶口注銷證明及國外定居證明等資料。
5、償還自住住房貸款本息的;職工因償還住房貸款本息,首次提取住房公積金時應(yīng)提供借款合同、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件、購房合同的復(fù)印件。
6、房租支出超出家庭工資收入5%的;
7、生活困難,正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的;職工因生活困難領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金提取住房公積金時應(yīng)提供《北京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》。職工生活困難,正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金提取住房公積金,不受額度限制,每月可以提取一次。
8、遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴重困難的;職工遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴重困難提取住房公積金時應(yīng)提供單位或所在街道辦事處出具的證明材料。職工遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴重困難的提取住房公積金,不受額度限制,每月可以提取一次。
9、進城務(wù)工人員,與單位解除勞動關(guān)系的;進城務(wù)工人員因與單位解除勞動關(guān)系提取住房公積金時應(yīng)提供:戶口證明;解除勞動關(guān)系的證明。
10、 在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;
職工因在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡提取住房公積金時應(yīng)提供人民法院判決書。
11、死亡或者被宣告死亡的;職工去世或被宣告死亡,一般情況下由職工的合法繼承人或受遺贈人,憑公安機關(guān)開具的職工戶口注銷證明或被宣告死亡證明、繼承人與職工的關(guān)系證明或經(jīng)公證部門公證的遺囑等材料,提取職工帳戶內(nèi)住房公積金本息余額。
隨著國家對公積金制度的完善,公積金的提取條件也日益寬松,但是對于其用途要求仍很嚴格,因此大家還需做到??顚S茫灰S意相信提取公積金的小廣告,以免上當(dāng)受騙。
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