2016年，對于公積金貸款買房的政策是頻頻而出，2016年此時不用公積金貸款買房，更待何時呢?可是對于買房的菜鳥，公積金貸款該怎么辦理呢?下面小編就為大家介紹關(guān)于越秀區(qū)住房公積金貸款辦理詳細指南，只要按流程辦理保證不會錯。

越秀區(qū)公積金貸款辦理條件

1、具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力;

2.、屬廣州戶口的,需在廣州連續(xù)繳存住房公積金6個月以上(含6個月);非廣州市戶口的,需連續(xù)繳存住房公積金12個月以上(含12個月);

3、有購買住房的合同;

4、已按規(guī)定支付購房首期房款;

5、所購房屋可用于抵押;

6、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

7、繳存的資金優(yōu)先用于償還住房公積金貸款;

8、購買第一第二套住房可申請貸款,第三套以上禁止貸款。

越秀區(qū)公積金貸款辦理材料

1、個人住房公積金借款申請表(銀行或住房公積金中心現(xiàn)場領(lǐng)取填寫)

2、身份證及戶口簿原件及復(fù)印件兩份。

3、結(jié)婚證或離婚證等婚姻狀況證明原件及復(fù)印件兩份。

4、購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù)，原件及復(fù)印件2份。

5、收入證明(工作單位出具)、還款的銀行卡或儲蓄卡(需是本人身份證開辦的廣州卡)，原件及復(fù)印件2份。

6、收貸款的銀行卡或儲蓄卡(需是本人身份證開辦的廣州卡)原件及復(fù)印件2份。

7、《個人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》(房管局出具)及個人信用報告(原件)

越秀區(qū)公積金貸款辦理流程

1、員工向公積金中心或者承辦銀行提交住房公積金貸款申請表和有關(guān)資料;

2、公積金中心或者承辦銀行受理職工申請后,對職工有關(guān)情況進行貸前審核;

3、公積金中心對職工貸款申請進行審批;

4、經(jīng)公積金中心審批同意的貸款,由公積金中心、借款人、受托銀行三方共同簽訂書面借款合同,或者由公積金中心委托受托銀行與借款人簽訂書面借款合同;

5、公積金中心出具同意貸款審批意見及辦妥擔(dān)保手續(xù)后,公積金中心委托受托銀行向借款人發(fā)放貸款。

越秀區(qū)公積金貸款額度及利率

貸款額度：

1、按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

2、一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。

3、按照貸款比例計算的可貸額度:對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;對購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%。

貸款利率：

貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。