西雙版納住房公積金貸款一直備受西雙版納市民關(guān)注，小編在此為您提供西雙版納住房公積金貸款辦理指南，包括西雙版納住房公積貸款條件、所需資料及辦理流程，詳情請(qǐng)看以下內(nèi)容。

　　西雙版納住房公積金貸款條件和所需資料

　　(一) 借款人夫妻雙方工資收入證明原件;

　　必須加蓋單位財(cái)務(wù)章的月收入證明，配偶方無(wú)收入的不用提供(除工資外的收入必須提供有效的證明，如：本人或者配偶的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者另外一套名下的出租房產(chǎn)證原件和出租合同等)。

　　(二) 借款人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件(審核后身份證原件退回借款人);

　　借款申請(qǐng)人、配偶方的長(zhǎng)期有效居民身份證或軍官證復(fù)印件(身份證正反面復(fù)印在同一頁(yè)面)，臨時(shí)身份證不受理(特殊情況可以提供帶有照片的戶(hù)口本原件和復(fù)印件)。

　　(三) 借款人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(審核后結(jié)婚證原件退回借款人);

　　已婚的出具結(jié)婚證;離異及未婚的需當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)出具未婚證明。

　　(四) 用于抵押的房產(chǎn)證原件復(fù)印件(審核后房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證原件退回借款人);

　　西雙版納州內(nèi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋做抵押并且不在抵押當(dāng)中的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證(復(fù)印正本、副本、圖紙);用他人房產(chǎn)做抵押的需提供房主的身份證及婚姻證明原件及復(fù)印件。

　　(五) 借款人五年以?xún)?nèi)購(gòu)房合同或者發(fā)票原件及復(fù)印件(審核后合同或者發(fā)票原件退回借款人);

　　符合規(guī)定的五年以?xún)?nèi)的購(gòu)房合同或者首付發(fā)票原件及復(fù)印件(購(gòu)房的必須是配偶或者是同一個(gè)戶(hù)籍的子女，不同戶(hù)籍的子女必須是獨(dú)子)，購(gòu)房時(shí)間為2008年6月后，發(fā)票是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷(xiāo)售發(fā)票;二手房的須提供買(mǎi)賣(mài)契約或者交易完稅后的契稅單據(jù)。自建房的職工提供五年以?xún)?nèi)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)建房的相關(guān)證明文件原件及復(fù)印件(農(nóng)村宅基地建房的必須配偶一方是農(nóng)村戶(hù)口，并提供村民小組、村委會(huì)、準(zhǔn)于建房的證明;

　　(六) 借款人夫妻雙方個(gè)人信用狀況報(bào)告;

　　銀行查詢(xún)的征信報(bào)告，并加蓋查詢(xún)銀行的章，不蓋章的無(wú)效，有良好個(gè)人信用，經(jīng)查詢(xún)征信系統(tǒng)連續(xù)六期，非正常還款的職工不予受理貸款申請(qǐng)，管理中心有權(quán)拒絕向信用較差的職工發(fā)放貸款。

　　(七) 借款人必須連續(xù)正常繳交一年以上住房公積金單位的職工，住房公積金余額不得低于5000元的才能貸款。

　　(八) 抵押的房屋評(píng)估報(bào)告

　　提供的房屋報(bào)告必須是由有資質(zhì)、合法的評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理。(符合以上7項(xiàng)，資料審核合規(guī)后借款人才可以提供有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告)

　　西雙版納住房公積金貸款辦理流程

　　(一) 貸款受理、初審

　　1. 業(yè)務(wù)員按貸款所需資料對(duì)借款人提供的貸款資料進(jìn)行審核(復(fù)印件和原件必須相符、清晰)，實(shí)行與借款人面談制度，根據(jù)資料的完整性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性，對(duì)符合貸款條件的借款人要求填寫(xiě)《西雙版納傣族自治州職工個(gè)人住房公積金抵押借款申請(qǐng)審批表》，共一式兩份。

　　2. 業(yè)務(wù)員根據(jù)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行貸前調(diào)查，對(duì)符合貸款條件的借款人，根據(jù)審核過(guò)關(guān)的貸款資料認(rèn)真如實(shí)填寫(xiě)“中心調(diào)查情況”，并將調(diào)查結(jié)果在規(guī)定的工作日內(nèi)，準(zhǔn)確、無(wú)誤的錄入借款人信息，建立個(gè)人貸款臺(tái)帳，并進(jìn)行初審，對(duì)公積金系統(tǒng)初審未通過(guò)的，及時(shí)通知借款人并告知原因。同時(shí)在《西雙版納傣族自治州職工個(gè)人住房公積金抵押借款申請(qǐng)審批表》初審意見(jiàn)欄上簽署初審意見(jiàn)后上報(bào)管理部負(fù)責(zé)人審批。

　　(二) 審批

　　管理部負(fù)責(zé)人對(duì)上報(bào)的貸款資料進(jìn)一步審查后在規(guī)定的工作日內(nèi)根據(jù)住房公積金余額、抵押物價(jià)值、還款能力、法定退休年齡等條件審批貸款金額和期限后返還業(yè)務(wù)員在規(guī)定工作日內(nèi)通知借款人簽定借款合同并進(jìn)行抵押物擔(dān)保。

　　(三) 簽訂合同

　　1. 貸款審批通過(guò)后，業(yè)務(wù)員按規(guī)定的時(shí)間通知借款人簽訂合同，通知時(shí)必須一次性告知貸款人與配偶、房屋所有權(quán)人、共有權(quán)人的身份證原件、房產(chǎn)證正副本原件等所需證件。

　　業(yè)務(wù)員必須與借款人、擔(dān)保人、質(zhì)押人面簽借款(抵押)合同和房產(chǎn)抵押等相關(guān)貸款資料。

　　2. 業(yè)務(wù)員按管理部主任在《西雙版納傣族自治州職工個(gè)人住房公積金抵押借款申請(qǐng)審批表》上的審批意見(jiàn)指導(dǎo)借款人填寫(xiě)《西雙版納傣族自治州個(gè)人住房公積金抵押借款合同》一式四份;根據(jù)公積金質(zhì)押情況和房屋抵押情況指導(dǎo)填寫(xiě)“住房公積金質(zhì)押保證書(shū)”(借款人、質(zhì)押人)各一份和“擔(dān)保書(shū)”一份(房屋所有權(quán)人、共有權(quán)人可簽在一起)。

　　3. 業(yè)務(wù)員認(rèn)真審核借款人所填表格無(wú)誤，逐一核對(duì)貸款人、配偶、質(zhì)押人、抵押人(房屋所有權(quán)人、共有權(quán)人)本人與身份證是否相符，核實(shí)身份無(wú)誤，逐一讓貸款人、配偶、質(zhì)押人、抵押人在《西雙版納傣族自治州個(gè)人住房公積金抵押借款合同》、“住房公積金質(zhì)押保證書(shū)”、“擔(dān)保書(shū)”上簽字按手印。同時(shí)必須填制抵押審批書(shū)進(jìn)行抵押辦理手續(xù)，

　　4. 將業(yè)務(wù)員監(jiān)督下簽名并按好手印的其中一份合同和三份抵押審批書(shū)，由借款人交由管理部主任簽字、蓋章。并提醒借款人持管理部主任簽字、蓋章后的合同、抵押申請(qǐng)書(shū)及房產(chǎn)證、身份證、到所屬房管處辦理抵押登記，獲取房屋他項(xiàng)權(quán)證。(注：所有表格、合同均須在業(yè)務(wù)員的監(jiān)督下簽名并按手印。自行簽署的，所填表格作廢)。

　　(四)發(fā)放

　　對(duì)已批準(zhǔn)貸款的發(fā)放工作，業(yè)務(wù)員收到房物他項(xiàng)權(quán)證后把借款人所有資料核對(duì)一遍，填制放款通知書(shū)發(fā)放貸款(兩份合同、一份審批表、兩份放款通知書(shū)交借款人到管理部出納處開(kāi)具轉(zhuǎn)帳支票，其余的他項(xiàng)權(quán)證、借款人所有資料、合同一份、放款通知書(shū)一份存檔。

　　按《西雙版納州住房公積金管理辦法》規(guī)定，審查批準(zhǔn)程序中心應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成，15日內(nèi)未辦完手續(xù)的 ，經(jīng)中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)5個(gè)工作日，并將延長(zhǎng)期限原因告之借款人。