小編發(fā)現(xiàn)，住房公積金管理條例送審稿內(nèi)容在公積金提取條件、繳存額度計算、保值增值等方面做出了調(diào)整，有利于繳存者更方便地使用住房公積金，同時利于公積金的管理和監(jiān)督，明確規(guī)定交物業(yè)費也可提取公積金。同時也在繳存額計算、送審時間等內(nèi)容上做出了調(diào)整。

提取條件擬放寬 可用于裝修、支付物業(yè)費等

“新版”公積金管理條例對提取條件進(jìn)一步放寬。送審稿中首先明確購買、建造、大修、裝修自住住房、無房職工支付自住住房租金、職工支付自住住房物業(yè)費，均可以提取住房公積金。同時規(guī)定，購買、建造、大修、裝修自住住房、償還住房貸款本息、無房職工支付自住住房租金、職工支付自住住房物業(yè)費的，可同時提取配偶的住房公積金。

與現(xiàn)有版本提取條件相比，增加了裝修自住住房和支付自住住房物業(yè)費兩項用途，同時在公積金用作房租方面進(jìn)一步放寬，原有版本對支付房租用途的規(guī)定是“房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的”。而可以提取配偶租房公積金則更進(jìn)一步擴(kuò)展了公積金的使用范圍。

住房公積金的繳存比例不高于工資12%

《條例》在第十八條繳存額計算中提到，職工個人繳存的住房公積金的月繳存額為住房公積金繳存基數(shù)乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為住房公積金繳存基數(shù)乘以單位住房公積金繳存比例。

同時對繳存基數(shù)和繳存比例實行“限高保低”。對于繳存基數(shù)的規(guī)定則是，按照職工本人上一年度月平均工資確定，且不得低于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的60%，不得高于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的3倍。同時規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。

原《條例》規(guī)定是按職工本人上一年度月平均工資分別乘以職工住房公積金繳存比例和單位住房公積金繳存比例，來計算雙方應(yīng)該繳存的額度。不過，對繳存比例的規(guī)定是：“職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例?！?

本次《條例》內(nèi)容較原《條例》在繳存額計算上有了新變化，計算方式更為明確清晰。同時，住房公積金管理中心自受理申請之日起，對準(zhǔn)或不準(zhǔn)貸款的決定時間由原來的15個工作日縮短為《條例》中規(guī)定的10日，顯示出公積金的申請?zhí)幚砀咝市浴?

新增保值增值新規(guī) 可購買地方政府債券

尤其值得關(guān)注的是，《條例》對公積金的保值增值處理上做出新規(guī)定，即住房公積金管理中心經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，可以按國家有關(guān)規(guī)定申請發(fā)行住房公積金個人住房貸款支持證券，或通過貼息等方式進(jìn)行融資，融資成本從住房公積金增值收益中列支。

同時，住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，可以將住房公積金用于購買國債、大額存單;經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購買地方政府債券、政策性金融債、住房公積金個人住房貸款支持證券等高信用等級固定收益類產(chǎn)品。

除了以上變化，《條例》還在規(guī)范繳存政策和機(jī)構(gòu)設(shè)置、加強(qiáng)風(fēng)險防范、提高服務(wù)水平、健全執(zhí)法水平等方面做出調(diào)整。對于住房公積金管理條例送審稿相關(guān)內(nèi)容的調(diào)整，易居智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，《條例》擴(kuò)大了公積金使用的覆蓋面，能使跟多人享受公積金政策，為后續(xù)公積金擴(kuò)大繳納來源提供了便利。同時，住房公積金個人住房貸款支持證券等保值增值處理，可以放大其增值空間，彌補(bǔ)公積金提取和使用額度的不足，體現(xiàn)了政府對后續(xù)公積金多渠道獲取增值空間的改革思路。