住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。那您是否了解住房公積金的政策呢？今天,就讓的小編帶著大家一起解讀一下住房公積金的政策吧!

住房公積金政策解讀

一、連續(xù)繳納住房公積金滿6個月的職工，可以辦理住房公積金貸款;開通異地接轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)，異地繳存時間可合并計算。

二、在退休前還清貸款的前提下，住房公積金最高貸款年限由20年調(diào)整為25年。黃金管?2015?6號文件第二條規(guī)定，副處級(含)以上女干部可按60周歲退休年齡核定其貸款年限;黃金管函?2015?9號文件第二條規(guī)定，職工貸款最長年限調(diào)整為30年，計算貸款年限時，可在國家法定退休年齡的基礎(chǔ)上適當(dāng)延長5年。

三、使用住房公積金購買首套普通商品住房且面積不超過90平方米的，首付比例為20%;其余的一、二套房貸款首付比例均為30%。黃金管函?2015?9號文件第一條規(guī)定，使用住房公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%，二套房最低首付比例為30%。

四、在還清首套房貸款的前提下，申請二套房貸款或支取的，取消與一套房的間隔時間限制;取消貸款額度與個人繳存住房公積金比例掛鉤的限制。

五、擴(kuò)大異地購房貸款范圍。由原來省內(nèi)“1+8”城市圈擴(kuò)大到全省范圍。黃金管?2015?6號文件第四條規(guī)定，職工在全國也可比照在省內(nèi)購房條件辦理公積金貸款。第一條規(guī)定將購房使用住房公積金的有效時間延長至2011年。

六、擴(kuò)大住房公積金貸款按揭簽約樓盤數(shù)量，凡符合政策條件的都可簽約，不受數(shù)量限制。

七、積極推行住房公積金貸款償還商業(yè)銀行住房貸款業(yè)務(wù)。繳存職工在商業(yè)銀行的住房貸款，符合住房公積金貸款政策的，可將其商業(yè)銀行的貸款余額按質(zhì)押方式轉(zhuǎn)辦住房公積金貸款。黃金管?2015?6號文件第三條規(guī)定，“商轉(zhuǎn)公”貸款也可采用房屋抵押擔(dān)保方式，最高額度不超過市現(xiàn)行最高限額。

八、市住房公積金中心和各辦事處在辦理業(yè)務(wù)時不收取任何費(fèi)用。推行貸款“一本通”，實(shí)行一周一審，提高工作質(zhì)效。

九、職工在辦理貸款手續(xù)時，市住房公積金中心與各辦事處之間開通職工異地賬戶質(zhì)押擔(dān)保。  

十、支持職工申請公積金貸款或提取公積金裝修自住房。黃金管?2015?6號文件第五條，簡化房屋裝修支取或貸款需提供的資料。《房屋所有權(quán)證》或房產(chǎn)備案合同、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā)票、裝修合同、裝修勞務(wù)結(jié)算的票據(jù)及職工購買裝修主材的相關(guān)票據(jù)。黃金管函?2015?9號文件第五條，擴(kuò)大職工裝修使用公積金的范圍。職工裝修住房需提取公積金的，可實(shí)行代際間互助，也可按原規(guī)定額度辦理代際互助裝修貸款。

十一、放寬住房公積金支取額度。支持職工使用住房公積金滿足購房需求，職工因購建房提取住房公積金，賬戶保底余額降至1000元。

十二、允許支取住房公積金償還本人購房貸款本息，在住房公積金貸款抵押額度不減少的前提下，可每年支取一次，支取額不超過當(dāng)年還本付息額。

十三、本人及配偶患重大疾病且住院自費(fèi)達(dá)2萬元以上的，可以提取夫妻雙方公積金，支取額不超過醫(yī)保報銷差額部分。黃金管函?2015?9號文件第六條，職工身患重大疾病提取住房公積金可以實(shí)行代際互助。自費(fèi)超過2萬元的，本人、配偶、父母、子女的公積金余額，合計支取不超過醫(yī)保報銷后的差額部分。

十四、職工本人享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，可每年提取一次住房公積金賬戶內(nèi)的余額。

十五、居住廉租房、公租房的，在連續(xù)租賃期內(nèi)可每年提取一次，提取額不超過一年房租總額。黃金管?2015?6號文件第六條規(guī)定，租住商品房的，根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∶娣e，確定房租提取額度，須提供無房證明、租房合同或協(xié)議，租金繳納證明。

十六、解除勞動合同關(guān)系的，取消封存期限，憑相關(guān)證明可即到即辦本人住房公積金的提取手續(xù)。

十七、允許職工購房時同時申請使用父母、子女的住房公積金，有效發(fā)揮住房公積金在家庭代際間的互助作用。黃金管函?2015?9號文件第四條，放寬代際互助購房使用公積金的時效。職工在2011年1月1日后購買住房的，可按代際互助規(guī)定辦理公積金提取積貸款。第三條，同一套住房集中一次申報職工本人、配偶、父母、子女支取公積金合計額度不超過繳納首付款后的購房款。