如何申請(qǐng)住房公積金貸款住房公積金是一種長期的住房儲(chǔ)蓄資金，其本質(zhì)是在職職工工資收入的一部分，即住房工資。那么天河區(qū)住房公積金貸款具體的流程是怎么樣的呢?下面就由小編為你來詳細(xì)解答。

 天河區(qū)住房公積金貸款辦理?xiàng)l件

1. 具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力;

2. 廣州市常住戶口的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月);非廣州市常住戶口的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上(含12個(gè)月);

3. 有購買住房的合同;

4. 購房首期付款符合規(guī)定比例;

5. 所購房屋可用于抵押;

6. 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

7. 符合廣州住房公積金管理中心和受托銀行規(guī)定的其他條件。

天河區(qū)住房公積金貸款辦理材料

1. 個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表(由系統(tǒng)打印);

2. 居民身份證以及戶口簿等有效證件(帶原件并留2份復(fù)印件);

3. 婚姻情況證明(帶原件并留2份復(fù)印件);

4. 購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù)(帶原件并留2份復(fù)印件);

5. 收入證明、供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號(hào)必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號(hào)，帶原件并留2份復(fù)印件);

6. 收款賬戶(帶原件并留2份復(fù)印件);

7. 《個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》及個(gè)人信用報(bào)告(原件);

8. 承辦銀行要求的其它證件、資料。(帶原件并留2份復(fù)印件)。

天河區(qū)住房公積金貸款辦理流程

1、員工向公積金中心或者承辦銀行提交住房公積金貸款申請(qǐng)表和有關(guān)資料;

2、公積金中心或者承辦銀行受理職工申請(qǐng)后,對(duì)職工有關(guān)情況進(jìn)行貸前審核;

3、公積金中心對(duì)職工貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批;

4、經(jīng)公積金中心審批同意的貸款,由公積金中心、借款人、受托銀行三方共同簽訂書面借款合同,或者由公積金中心委托受托銀行與借款人簽訂書面借款合同;

5、公積金中心出具同意貸款審批意見及辦妥擔(dān)保手續(xù)后,公積金中心委托受托銀行向借款人發(fā)放貸款。

天河區(qū)住房公積金貸款額度

1. 按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

2. 按照貸款最高限額計(jì)算的可貸額度一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。

3. 按照貸款比例計(jì)算的可貸額度對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;對(duì)購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。