2016年，對于公積金貸款買房的政策是頻頻而出，2016年此時不用公積金貸款買房，更待何時呢?可是對于買房的菜鳥，公積金貸款該怎么辦理呢?下面小編將為你介紹關于四師住房公積金貸款辦理詳細指南，只要按流程辦理保證不會錯。

四師住房公積金貸款條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份;

2、正常繳存住房公積金滿一年以上,且住房公積金賬戶余額應達到襄樊住房公積金管理中心規(guī)定的額度;

3、購買自住普通住房且能提供符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議;

4、已付首期房款額占所購住房總價的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭購買自住性住房，首付款比例不低于20%;

5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

6、襄樊住房公積金管理中心依法規(guī)定的其它條件。

四師住房公積金貸款材料

1、借款人及配偶身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件);

2、借款人有效婚姻狀況證明;

3、借款人夫婦雙方的月收入證明;

4、抵押物權(quán)屬證明、質(zhì)物清單以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明或保證人同意提供連帶責任保證擔保的書面承諾和保證人資信證明;

5、購買、建造、翻建、大修住房全部價款30%以上(含30%)的首期付款證明;

四師住房公積金貸款流程

1、借款人領取、填寫《住房公積金職工住房委托貸款申請調(diào)查審批資料清冊》，提供所需資料;

2、符合貸款條件的，由中心調(diào)查、核實，并按程序?qū)徟?

3、借款人辦理抵(質(zhì))押或保證擔保手續(xù);

4、借款人、中心和委托銀行簽署《住房公積金職工住房委托貸款合同》;

5、中心開具《住房公積金職工住房委托貸款發(fā)放通知書》，由委托銀行轉(zhuǎn)款至借款人提供的收款賬號。

四師住房公積金貸款額度及利率

貸款利率：

五年以下(含五年)4.0%;五年以上4.50%

貸款利率按中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。

注：貸款期限在一年以內(nèi)的，按合同利率計算，遇法定利率調(diào)整利率不變;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整,于次年1月1日開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。

貸款額度：

1、裝修貸款最高額度由20萬元調(diào)整為30萬元。

2、住房公積金貸款額度最高不得超過所購(建造、翻建、大修)住房全部價款的70%，裝修貸款最高限額不超過8萬元。

3、借款人可先提取本人及配偶的住房公積金用于支付購房價款，不足部分向管理中心申請個人貸款，但提取與貸款總金額不得超過購房價款。