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住房公積金是單位及其在職職工繳納的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度， 具有強制性、互助性、保障性。那么住房公積金理財時的注意事項有哪些呢?下文是隨便吧小編整理的相關資料，希望對你有所幫助。
住房公積金理財注意事項
1、公積金賬戶余額不能做購房首付。如果是新購房，首付款只能用自有資金或者其余途徑來解決，并在繳付首付款購房后，才能按規(guī)定程序提取公積金。如果市民想使用住房公積金存款來支付首付，可以先向親朋好友借錢墊付，然后等房子買好了再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本等證明材料，到當?shù)?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1240383/">住房公積金管理中心提取公積金內(nèi)的存儲余額。
2、公積金的提取總額不能超過房款總額。這也是很多市民經(jīng)常忽略的問題。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有35萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩余的5萬元公積金不能提取。
3、公積金貸款還清后才可以再次使用。根據(jù)規(guī)定，不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金管理中心系統(tǒng)上就會有相應記錄。在上次貸款未還清前，夫妻任何一方均不能再申請使用公積金貸款購買第二套房。但是，如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次住房，不受二套房的政策限制。
4、公積金貸款額度不夠組合貸款來幫忙。組合貸款的條件并不復雜，簡單的說，就是同時滿足按揭貸款和公積金貸款的條件。組合貸款中公積金貸款部分的貸款條件、額度、年限、利率以及辦理程序，與現(xiàn)行公積金貸款的規(guī)定一致;商業(yè)性貸款部分按各商業(yè)銀行的貸款規(guī)定執(zhí)行。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。組合貸款中的商業(yè)性住房擔保貸款利率和住房公積金貸款利率分別按國家有關規(guī)定執(zhí)行。
住房組合貸款的對象為具有武漢市城鎮(zhèn)常住戶口且按規(guī)定足額繳存住房公積金的職工。住房組合貸款的最高額度不得超過所購、建住房總價的百分之七十，組合貸款的貸款期限一般為一至十五年，最長不得超過二十年。另外，根據(jù)相關規(guī)定，符合商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件借款人，申請轉(zhuǎn)公積金貸款金額不能大于尚未還清的貸款余額，同時不能超過公積金貸款額度的規(guī)定。
