住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。本文為大家詳細(xì)介紹四川石油管理局住房公積金貸款的辦事相關(guān)指南。

一、住房公積金貸款條件

(一)借款人須具備的條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，且未到法定退休年齡;

2、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明;

3、在公積金中心連續(xù)6個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金;

4、沒有提取公積金用于支付所購住房首付款;

5、無住房公積金貸款余額;

6、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力;

7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

(二)可申請(qǐng)貸款房屋范圍

1、 與中心合作樓盤的普通住宅

2、 僅限于家庭購買首套普通住房或第二套改善居住條件的普通住房。

二、住房公積金貸款需提供的資料

(一)二代身份證或軍官證(原件和3份復(fù)印件)。

(二)戶口薄的首頁和申請(qǐng)人本頁(原件和3份復(fù)印件)。

(三)結(jié)婚證、離婚證、經(jīng)公證處公證的單身未婚或未再婚聲明(原件和3份復(fù)印件)。

(四)購房合同正本、附件或補(bǔ)充協(xié)議(2份原件)。

(五)首付款收據(jù)及刷卡POS單或現(xiàn)金收款單(原件和1份復(fù)印件)。

(六)借款人家庭住房登記記錄信息證明(原件)。

(七)委托扣款(還款)儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折(原件和1份復(fù)印件)。

(八)加蓋單位公章(或單位勞資人事、財(cái)務(wù)章)的收入證明(原件)

(九)公積金管理中心出具的近期公積金繳存證明(原件)。

(十)公積金管理中心要求提供的其他文件或資料。

三、住房公積金貸款額度

單筆最高貸款額度不超過60萬元。借款人可貸額度根據(jù)申請(qǐng)人及配偶(或共有人)公積金賬戶余額、還款能力、房價(jià)、貸款成數(shù)等因素綜合確定。借款人還貸能力系數(shù)為家庭月負(fù)債小于家庭月收入的50%。

四、住房公積金貸款成數(shù)

繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最高貸款成數(shù)為8成;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買普通自住房，最高貸款成數(shù)為7成;對(duì)家庭已經(jīng)擁有1套住房未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)貸款的，最高貸款成數(shù)為6成。

五、住房公積金貸款利率

住房公積金貸款基準(zhǔn)利率，5年(含)及以下年利率2.75%，5年以上年利率3.25%。二套房利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。

住房公積金貸款年限:最長不超過20年

住房公積金還款方式:借款人可自主選擇等額本金還款法和等額本息還款法。