問：廣州現(xiàn)在公積金貸款買房問題2016

答：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

按使用配偶額度

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，我導不過來。公積金貸款額度計算方法如下，公積金中心都是圖片、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定1

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數(shù)、你搜索這篇文章。

2：

按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額