問：關(guān)于杭州商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款的問題？

答：銀行按揭轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)很多城市還未開通，目前，只有遼寧、福建、浙江、四川等部分省（市）的部分城市已開始實(shí)施，你所在的浙江溫州、寧波也已開通。杭州是否可以辦理，請咨詢一下。

概念：商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)是指已在商業(yè)銀行辦理個(gè)人住房貸款、且具備個(gè)人住房公積金貸款資格的借款人，將商業(yè)銀行的個(gè)人房貸，轉(zhuǎn)辦為公積金貸款或公積金組合貸款。

條件：申請人須具備以下四項(xiàng)條件：原商業(yè)性購房貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上且無逾期貸款余額；符合國家關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策相關(guān)規(guī)定；符合所在省及住房公積金繳存所在地關(guān)于住房公積金貸款的各項(xiàng)政策規(guī)定。

利率： 商轉(zhuǎn)公貸款利率將按中國人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前5年以上個(gè)人商業(yè)性購房貸款的年基準(zhǔn)利率是55%，住房公積金貸款年基準(zhǔn)利率為5%。此前，不少購房者因公積金貸款申請手續(xù)麻煩，耗費(fèi)較長時(shí)間，買房時(shí)不得不選擇利率較高的商業(yè)性貸款。若辦理“商轉(zhuǎn)公”后，還貸壓力將有所減輕。

辦理程序：

事先申請，審查通過方可轉(zhuǎn)貸

辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)，除按規(guī)定提供借款人及配偶的個(gè)人資料和購建房相關(guān)資料外，還需提供原商業(yè)銀行簽訂的個(gè)人住房消費(fèi)借款合同、貸款余額或提前還貸的相關(guān)證明材料。

要求轉(zhuǎn)貸的職工，必須事先向所在城市住房公積金管理中心各分中心、管理部申請，并填寫當(dāng)?shù)亍渡虡I(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款申請表》，經(jīng)分中心、管理部審查同意后，方可辦理轉(zhuǎn)貸款手續(xù)。