問：上海上調個人住房公積金貸款額度，可以商貸轉公積金貸款嗎?

答：首先,商業(yè)貸款轉公積金貸款,你必須己經取得房屋的產權證和土地證,個人的公積金正常匯繳滿半年;

　其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然后由公積金管理中心審批,再去置業(yè)擔保公司辦理手續(xù),接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續(xù).

你可以到當地的房管局問一下具體的情況。

延長公積金貸款還款期限，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金沖還公積金貸款后，就能剩余一部分用來沖還商業(yè)性貸款。舉例來說，如果您家庭的公積金繳存額每月有000元，打算申請0萬元的公積金貸款和0萬元的商業(yè)性貸款，考慮自己的還款能力，您打算都申請0年的還款期限。根據計算，您的公積金貸款月還款額為0．元，商業(yè)性貸款月還款額為0． 元，沖抵000 元公積金月繳存額后，您每月要負擔的還款額為0．元。但如果您延長公積金貸款的還款期限，情況如何呢？下表可以說明問題。

您可以發(fā)現，公積金貸款的借款期限越長，月還款額就越少，每月沖抵后剩余的金額就越多。這樣，您就可以有兩個選擇，一是保持商業(yè)性貸款借款期限不變，減少每月的還款負擔。比如，選擇公積金貸款還款期限為0年，您每月的還款負擔就可以降為．元。二是保持月還款負擔不變，則可以縮短商業(yè)性貸款的還款期限，節(jié)省利息支出。比如，年期商業(yè)性貸款的月還款額為元，您將公積金貸款還款期延長至0年，就可以在不增加還款負擔的情況下，提前還清商業(yè)性貸款。計算結果表明，年期商業(yè)性貸款的利息支出要比0年期的少．元。

盡管0年期公積金貸款應還利息比0年期的多，但您不用化0年時間還清公積金貸款，等還清商業(yè)性貸款后，您可以根據當時自己的公積金繳存額，再申請縮短公積金貸款的還款期限，甚至可以提前還清公積金貸款，這樣就能真正做到用足公積金。