問：上海住房公積金貸款買房的政策是怎樣的？我們夫妻雙方在上海都有住房公積金？

　　答：首先，你在上海有住房公積金，不管是本地還是外地人，均可以在上海貸款買房；

　　再次，服如果是夫妻雙方均有公積金，則是如“15800753926”所說以家庭為一個單位；

　　其次如果是家庭單位，是可以兩個人共同還貸。

　　以下的內(nèi)容希望你認(rèn)真看看，相信在永公積金貸款買房上會有幫助的：

　　第一條，你先看看貸款人資格：（第一次辦貸款手續(xù)，你要了解自己是否符合辦理住房公積金貸款的條件。）

　　公積金貸款的貸款人資格是在本地購買自住住房，同時在當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心系統(tǒng)交存住房公積金的住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工。

　?。ɑ虬匆?guī)定連續(xù)正常繳存住房公積金和支取公積金后繳存滿兩年的在職干部和職工；正常繳納住房公積金一年以上；大中專畢業(yè)生見習(xí)期滿后，連續(xù)繳存住房公積金滿半年。發(fā)放個人住房公積金的條件必須是買住宅房。）

　　第二條，是具體要求，如下:

　　1具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份(如身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);

　　2具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

　　3具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件;

　　4提供住房資金管理中心同意的擔(dān)保方式;

　　5符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。

　　第三，個人申請公積金住房貸款需要提交的材料，如下:

　　1.申請人身份證復(fù)印件

　　2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件

　　3.申請人收入證明原件

　　4.申請人公積金交存證明原件

　　6.購房合同和購房首付款發(fā)票原件

　　已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件.

　　7.房屋銷售許可證復(fù)印件

　　8.土地使用證復(fù)印件

　　第四，公積金住房貸款辦理程序，如下:

　　1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同.

　　2.與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù),簽訂抵押合同.

　　3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議.

　　4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶.

　　5.擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù).

　　第五，優(yōu)惠上：

　　用住房公積金貸款買房，是比較劃算的，住房公積金個人購房1～5年期年利率為3。6%，比購房商業(yè)貸款低1。17%。6～30年期年利率為4。05%，比購房商業(yè)貸款低0。99%。