問：深圳住房公積金什么是歸集提取

答：住房公積金歸集是指：自主繳存者(進(jìn)城務(wù)工人員、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員)住房公積金繳存登記和賬戶設(shè)立；單位繳存登記及個(gè)人賬戶設(shè)立申請材料；單位辦理停繳、緩繳程序；單位合并、分立、解散破產(chǎn)后公積金手續(xù)辦理程序；單位封存及銷戶；降低比例繳存或緩繳；提高繳存比例；個(gè)人信息變更；單位信息變更；個(gè)人賬戶合并。；跨管理部轉(zhuǎn)移；住房公積金內(nèi)部轉(zhuǎn)移；單位基數(shù)調(diào)整；住房公積金補(bǔ)繳；住房公積金匯繳。

個(gè)人住房公積金貸款要滿足的條件：

借款人具有完全民事行為能力;

具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;

具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;

能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;

借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

具有不低于購買自住住房價(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);

購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;

借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金還款方式

等額本息還款方式：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。

等額本金還款方式：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。