問(wèn)：深圳公積金要什么條件才能貸款？

答： 您好，住房公積金貸款是指我行招行接受住房公積金管理中心委托向按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人提供的用于購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的貸款。住房公積金貸款是委托貸款的一種。

深圳住房公積金貸款，申請(qǐng)人只需申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月，且申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶(hù)為正常繳存狀態(tài)便可申請(qǐng)公積金貸款。

職工購(gòu)買(mǎi)保障性住房和商品住房（住宅類(lèi)）申請(qǐng)公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；

申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請(qǐng)人的父母作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；

申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；

申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款；

申請(qǐng)人提供符合規(guī)定要求的擔(dān)保;

貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求；

符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人計(jì)算公積金貸款額度的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和.

貸款金額不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。所購(gòu)住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購(gòu)房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。職工購(gòu)買(mǎi)首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的20%；房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的30%。購(gòu)買(mǎi)套住房的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的60%。購(gòu)買(mǎi)保障性住房的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的30%。

貸款金額不高于單套住房公積金貸款最高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬(wàn)，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬(wàn)。

申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶(hù)余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。