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標(biāo)簽： 公積金
開發(fā)商賣房竟拒“公積金”
2017-06-13 08:00:01
無憂保
購房者多付數(shù)萬元利息，無規(guī)可管 使用公積金貸款買房比商業(yè)貸款劃算，可以少支付很多利息。然而，省城的一些房產(chǎn)商竟然拒絕購房者使用公積金貸款，讓很多購房者白白增加數(shù)萬元購房支出?！鯐燥L(fēng)/文 貸款18萬利息 多付三萬五 最近，李然（化名）看中了臨泉東路上某樓盤的一套房子，總價26萬元。李先生已經(jīng)上班多年，單位的個人住房公積金也一直在繳存。李先生打算首付8萬元，剩余18萬申請公積金按揭貸款?！ ∪欢?，讓李先生沒有預(yù)料到的是，當(dāng)與開發(fā)商簽訂購房合同時，該樓盤不允許使用住房公積金貸款，只能使用商業(yè)貸款。無奈之下，李先生只得根據(jù)要求辦理了18萬商業(yè)按揭貸款，貸款年限為20年?！ ±钕壬唵蔚厮懔艘还P賬：商業(yè)按揭貸款18萬，20年須支付利息146067.4元，用住房公積金按揭貸款，同樣是18萬元，20年所須支付的利息為110377.16元，20年下來，他要多支付銀行利息35690元?！ ￠_發(fā)商拒絕公積金 貸款無規(guī)可管 昨天上午，小編撥通了李然所購樓盤的售樓熱線，工作人員向本報小編證實，該樓盤二期自今年3月底開盤以來，便不允許購房者使用公積金按揭貸款。購房者要么一次付清全部房款，否則只能夠選擇商業(yè)貸款。 隨后，小編采訪了合肥市住房公積金管理中心，工作人員介紹，房地產(chǎn)開發(fā)商如果接受購房者使用住房公積金貸款，需要與該中心簽約?！伴_發(fā)商是否接受公積金貸款完全屬于自愿行為，如果開發(fā)商拒絕公積金貸款，目前也沒有相關(guān)規(guī)定對其進行制約?！? 自有資金不足 開發(fā)商需錢急用 有關(guān)人士分析，自有資金不足開發(fā)商需錢急用，可能是賣房拒絕公積金貸款的重要原因?！ ?jù)合肥市有關(guān)部門對150多家中小房產(chǎn)企業(yè)資金需求調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有42家房產(chǎn)企業(yè)明確表示“貸款難”。 來自合肥市房管部門的權(quán)威數(shù)據(jù)也顯示，目前省城房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的自有資金只有不足四成，自有資金率較低，抗風(fēng)險能力不強?！ τ诜康禺a(chǎn)開發(fā)商拒絕購房者公積金貸款的現(xiàn)象，一位業(yè)內(nèi)專家分析，“除了資金短缺的因素，這其中也不排除房產(chǎn)企業(yè)與商業(yè)銀行間的利益沖動?！睋?jù)分析，房地產(chǎn)開發(fā)商與其自身所融資的銀行存在利益關(guān)系，往往要求買房人在其指定銀行辦理貸款業(yè)務(wù)，而不愿意甚至拒絕為消費者辦理公積金貸款。
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