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四部委印發(fā)通知 第三套及以上住房停發(fā)公積金貸款
2017-06-26 08:00:02
無憂保
二套房公積金貸款首付至少50% 三套房及以上停發(fā)公積金貸款 一直對購買“第二套房”的繳存人比較寬松的公積金貸款11月3日起收緊。住房與城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會四部門11月3日聯(lián)合出臺《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，在《住房公積金管理條例》的基礎上，特別要求嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房，第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍?！ ∽〗ú坑嘘P負責人表示，住房公積金是專門用于繳存人解決基本住房的長期儲金，繳存人購買自住房時可以申請住房公積金個人住房貸款。但各地政策執(zhí)行情況差異很大，特別是部分房價過高、上漲過快的城市，一些繳存職工使用住房公積金個人貸款購買第二套及以上住房，并非完全用于自住，不符合《條例》規(guī)定，影響住房公積金發(fā)揮互助作用和制度公平?！ 榇耍?1月3日發(fā)布的《通知》規(guī)定，住房公積金個人住房貸款只能用于繳存人購買、建造、翻建、大修普通自住房。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房?！ ∈褂米》抗e金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當?shù)仄骄降睦U存人家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房?！ ⊥Ｖ瓜蛸徺I第三套及以上住房的繳存人家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款?！斑@既體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性和公平性，也體現(xiàn)了差別化的住房信貸政策。”這位負責人最后強調?！ ≌響B(tài) 北京暫無調整公積金貸款上限計劃 “住建部《通知》的具體內容要在11月5日發(fā)布，北京肯定會嚴格執(zhí)行。自5月份起，公積金對‘第二套房’界定采取‘認房又認貸’規(guī)定，導致目前‘第二套房’貸款比例極低?！北本?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1240383/">住房公積金管理中心有關負責人11月3日晚表示，目前北京對于公積金貸款的首付，已經按此次出臺的規(guī)定執(zhí)行了。即公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。公積金貸款購買二套房，首付比率不得低于50%。公積金也已經停止發(fā)放對第三套及以上住房貸款?！ ⊥瑫r，北京住房公積金管理中心有關負責人表示，北京暫無調整公積金貸款上限的計劃，這一額度仍為80萬元。 市場關注 非改善型二套房公積金可否放貸未明確 根據(jù)《通知》要求，并非全部購買“第二套房”繳存人都能獲得公積金貸款，而是“第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。” 不符合上述條件的“第二套房”如何處理?是否同“第三套房”那樣停止放貸?《通知》中并未明確。
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