近日,河北省政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》,特別強(qiáng)調(diào)環(huán)首都重點(diǎn)地區(qū)要提高門檻、從嚴(yán)調(diào)整限購(gòu)措施,能夠提供當(dāng)?shù)?年及以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?限購(gòu)1套住房。

《意見》指出,房?jī)r(jià)過高、上漲過快的城市,在一定時(shí)期內(nèi),要制定和執(zhí)行住房(含新建商品住房和二手住房)限購(gòu)措施。原則上對(duì)已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?限購(gòu)1套住房。

對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、擁?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、無法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。已采取住房限購(gòu)措施的城市,與本實(shí)施意見要求不符的,要立即調(diào)整完善相關(guān)措施。

另外,《意見》強(qiáng)調(diào)環(huán)雄安新區(qū)和環(huán)首都重點(diǎn)地區(qū)要在上述要求的基礎(chǔ)上進(jìn)一步提高門檻、從嚴(yán)調(diào)整限購(gòu)措施,即對(duì)能夠提供當(dāng)?shù)?年及以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?限購(gòu)1套住房。補(bǔ)繳的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)不得作為購(gòu)房有效憑證。

要加強(qiáng)京冀交界地區(qū)規(guī)劃建設(shè)管控,嚴(yán)控規(guī)模擴(kuò)張、嚴(yán)控開發(fā)強(qiáng)度、嚴(yán)控貼邊發(fā)展,嚴(yán)禁在交界地區(qū)大規(guī)模開發(fā)房地產(chǎn),嚴(yán)禁環(huán)首都圍城式發(fā)展,堅(jiān)決防止形成鐵圍子”。廊坊北三縣要服從服務(wù)于北京城市副中心建設(shè)大局,與北京城市副中心統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一政策、統(tǒng)一管控。

同時(shí),《意見》表示各地可結(jié)合實(shí)際采取差別化房貸。房?jī)r(jià)過高、上漲過快的城市,可結(jié)合本地實(shí)際,經(jīng)省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制商議后,采取提高商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例等措施。

原則上對(duì)首次購(gòu)買住房的居民家庭,申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款,首付款比例不低于30%;對(duì)擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款,首付款比例不低于40%;對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的居民家庭,暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款;對(duì)不能提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

調(diào)整住房公積金政策。房?jī)r(jià)過高、上漲過快的城市,在城市無房且無貸款記錄的繳存職工家庭,使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房的,最低首付款比例不低于30%;已有1套住房或有貸款記錄(含商業(yè)銀行貸款記錄)的繳存職工家庭,使用住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房的,最低首付款比例不低于60%;對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的,住房公積金管理中心不得向其發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。各地可根據(jù)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)情況暫停辦理住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。停止辦理住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款”業(yè)務(wù)。

意見還提出,要堅(jiān)決防止出現(xiàn)區(qū)域性新高價(jià)地”;加快公租房建設(shè)分配進(jìn)度;建立健全購(gòu)租并舉的住房制度;開展整頓房地產(chǎn)中介專項(xiàng)行動(dòng)等舉措。

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