南京事業(yè)單位住房補貼政策具體如何?有哪些細則值得我們關(guān)注的呢?今天我們就一起來了解一下吧!

南京市市本級住房補貼資金管理辦法 (試行)

為了穩(wěn)妥推進我市住房制度改革 , 做好我市市本級機關(guān)事業(yè)單位老職工住房補貼發(fā)放工作 , 根據(jù)《市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市房產(chǎn)局等部門關(guān)于〈南京市機關(guān)事業(yè)單位住房分配貨幣化實施細則〉的通知》 ( 寧政辦發(fā)〔 2002]208 號 ) 文件精神 , 經(jīng)市政府同意 , 制定本辦法。

一、 2003年市本級住房補貼發(fā)放工作的安排

(一) 2003 年市本級住房補貼發(fā)放對象

2003 年住房補貼發(fā)放對象為市本級機關(guān)事業(yè)單位和企業(yè)離休干部、市本級機關(guān)事業(yè)單位 2002 年 12 月 31 日前辦理退休手續(xù)的職工、 2002 年 12 月 31 日前購房的在職職工。

住房補貼發(fā)放工作步驟 :2003 年 3 月 , 各部門對住房補貼發(fā)放工作進行宣傳 , 做好住房補貼發(fā)放的準(zhǔn)備工作 ;4 月 , 受理住房補貼申請 , 進行住房補貼發(fā)放。離休干部的住房補貼要優(yōu)先安排 , 可直接發(fā)給本人 ; 退休職工的住房補貼也要優(yōu)先安排 , 可按退休年限長短順序直接發(fā)給本人。

(二)機關(guān)事業(yè)單位老職工住房補貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

我市機關(guān)事業(yè)單位老職工住房補貼由購房補貼和工齡補貼組成。各單位對無房和住房面積未達到標(biāo)準(zhǔn)的職工可發(fā)放購房補貼 , 有條件的單位可給予無房和住房面積未達到標(biāo)準(zhǔn)的職工發(fā)放工齡補貼。

購房補貼額為每平方米建筑面積補貼額〈現(xiàn)為 720 元 / 平方米 ) 與住房補貼面積之積。住房補貼面積按職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)與原住房面積的差額計算。我市職工住房面積標(biāo)準(zhǔn) ( 建筑面積 ) 為 : 一般干部、職工為 75 平方米 , 科級干部為 90 平方米 , 處級干部為 110 平方米 , 南京市副局級干部 120 平方米 , 廳局級干部為 135 平方米。

工齡補貼額為職工家庭每年每平方米建筑面積工齡補貼 ( 現(xiàn)為 8.16 元 / 年·平方米 ) 、工齡、住房補貼面積三項之積。工齡指職工 1992 年 6 月 30 日以前的工齡。

住房補貼有關(guān)計算公式如下 :

1 、住房補貼 = 購房補貼 + 工齡補貼

2 、購房補貼 =720 元 / 平方米× ( 住房面積標(biāo)準(zhǔn)一原住房面積〉

3 、工齡補貼 =8.16 元 /( 年·平方米 ) ×工齡× ( 住房面積標(biāo)準(zhǔn)一原住房面積 )

(三)住房補貼資金來源

市本級機關(guān)、事業(yè)單位 ( 不含自收自支事業(yè)單位 ) 住房補貼資金主要由單位住房資金 ( 含公有住

房售房款 , 下同 ) 、單位自有資金 ( 含預(yù)算外資金 , 下同 ) 解決 , 并經(jīng)財政審核后使用。不足部分申請財政專項補貼資金。

自收自支事業(yè)單位住房補貼資金由單位住房資金、單位自有資金解決。

二、 2003年市本級住房補貼資金安排方案

1 、住房補貼資金使用順序 :(1) 單位住房資金;( 2 )單位自有資金; (3) 財政專項補貼資金。

2 、 輪候制 發(fā)放 : 各部門要積極調(diào)動單位住房資金和單位自有資金發(fā)放住房補貼 , 不足部分可申請財政專項補貼。住房補貼資金籌集確有困難的 , 對該部門按寧政辦發(fā) [2002]208 號文件規(guī)定的 輪候制 執(zhí)行。

優(yōu)先發(fā)放不需財政專項補貼的部門 , 再發(fā)放需要財政專項補貼的部門 ( 從規(guī)模小到規(guī)模大排序 ) 。

對財政專項補貼的部門 , 在補貼過程中 , 按以下順序輪候 : ( 1 )單位內(nèi)部 , 按離休職工、退休職工、有特殊貢獻在職購房職工、無房在職購房職工、在職購房職工輪候; (2) 同一部門中 , 按無穩(wěn)定自有資金收入單位、有少量自有資金收入單位、有充足自有資金單位輪候; (3) 同屬行政機關(guān)的 , 按全部經(jīng)費來源為預(yù)算內(nèi)資金的單位、部分經(jīng)費來源為預(yù)算內(nèi)資金的單位。

3 、主管局及下屬單位公有住房售房款的調(diào)劑 : 同一主管局及下屬單位的公有住房售房款可在主管局內(nèi)部調(diào)劑使用 , 在主管局及下屬所有單位公有住房售房款都用完后 , 才可使用下一順序資金。

4 、主管局及下屬單位財政專項補貼資金的調(diào)劑 : 主管局及下屬單位在收到市財政局撥付的住房補貼財政專項補貼資金后 , 可根據(jù)本部門實際情況 , 按寧政辦發(fā) [2002]208 號文件精神和各單位住房補貼資金需求的輕重緩急 , 對財政專項補貼資金在本部門內(nèi)進行調(diào)劑使用。

5 、申請財政專項補貼的前提 : 在部門住房資金和自有資金不到本部門住房補貼發(fā)放額的 30% 時 , 才可向市財政局申請財政專項補貼。

6 、教育、衛(wèi)生、公安、城建部門 2003 年住房補貼資金的籌集 : 教育、衛(wèi)生、公安、城建部門發(fā)放人數(shù)多、資金量大、情況比較復(fù)雜 ,2003 年 , 對此類部門住房補貼資金來源做如下安排 : ( 1 )部門及下屬單位的單位住房資金必須全部用于本部門住房補貼的發(fā)放。( 2 )教育、公安部門單位住房資金和經(jīng)審核可動用的本部門單位自有資金 ( 含預(yù)算外資金 ) 不足發(fā)放本部門住房補貼的 , 市財政局按不超過住房補貼資金當(dāng)年缺口的 20% 安排財政專項補貼資金。( 3 )衛(wèi)生部門中的公共衛(wèi)生單位比照教育、公安部門補助比例安排財政專項補貼資金。鑒于市級醫(yī)療機構(gòu)是差額事業(yè)單位 , 市財政局按不超過住房補貼資金當(dāng)年缺口的 10% 安排財政專項補貼資金。( 4 )城建部門中全額事業(yè)單位按不超過住房補貼資金當(dāng)年缺口的 20% 安排財政專項補貼資金。對城建部門的差額事業(yè)單位 , 市財政局按不超過住房補貼資金當(dāng)年缺口的 10% 安排財政專項補貼資金。

三、住房補貼資金申領(lǐng)步驟

(一)各單位將本單位申領(lǐng)住房補貼老職工的《南京市職工住房情況表》、《南京市職工購房 ( 工齡 ) 補貼申請表》報市房改辦審核。

機關(guān)、事業(yè)單位離休干部申領(lǐng)住房補貼須先由市委老干部局審批 , 再和單位其他人員材料一并報市房改辦。

企業(yè)離休干部申領(lǐng)住房補貼須經(jīng)市委老干部局單獨審批后 , 由市委老干部局統(tǒng)一扎口報市房改辦。(具體操作辦法由市委老干部局、市財政局、市房改辦另行制定)

市管干部申領(lǐng)住房補貼須經(jīng)市監(jiān)察局審核蓋章 , 再報市房改辦。

(二) 各單位將本單位所有經(jīng)市房改辦審核、符合條件職工的住房補貼情況進行匯總。根據(jù)《南京市職工住房情況表》、《南京市職工購房〈工齡 ) 補貼申請表》匯總填寫《南京市單位職工購房 ( 工齡 ) 補貼審批表》、《南京市單位職工購房 ( 工齡 ) 補貼清冊》。

(三)主管部門將本部門所有單位(含自收自支事業(yè)單位 , 下同。 ) 《南京市職工住房情況表》、《南京市職工購房 ( 工齡 ) 補貼申請表》、《南京市單位職工購房〈工齡 ) 補貼審批表》、《南京市單位職工購房 ( 工齡 ) 補貼清冊》〈以下簡稱 四表 ) 收集完整 , 進行復(fù)核 , 并簽署意見。主管部門將審核后的整個部門情況匯總 , 填寫本部門《南京市市本級部門住房補貼審批表》、《南京市市本級部門發(fā)放住房補貼清冊》 ( 以下簡稱 兩表 ) 。

主管部門中副高以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)聘用人員按所聘職務(wù)核定住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)的 , 須由市人事局認定 , 并在《南京市市本級部門住房補貼審批表》上蓋章確認。

(四)主管部門將本部門 兩表 及所有單位 四表 報送市房改辦審批。市房改辦在《南京市單位職工購房 ( 工齡 ) 補貼審批表》、《南京市市本級部門住房補貼審批表》上簽署審批意見 , 力口蓋 南京市住房分配貨幣化審批專用章 , 并及時將審批結(jié)果通報申請部門。

(五)由主管部門統(tǒng)一扎口將 兩表 、 四表 及本部門《南京市市本級部門發(fā)放住房補貼清冊》軟盤報市財政局審核。

(六)市財政局根據(jù)本辦法規(guī)定的住房補貼資金安排原則 , 核定申報部門的住房補貼資金 , 并根據(jù)核定結(jié)果撥付資金。

四、單位住房資金的審核

各主管部門在向市財政局報送審核材料時 , 應(yīng)同時報送本部門所有單位自我市實施住房制度改革以來的單位住房資金使用情況清單。

未按規(guī)定使用單位住房資金及無單位住房資金使用情況清單的部門 , 原則上不審批該部門的住房補貼。

五、住房補貼資金使用的監(jiān)管

職工申請住房補貼時 , 要按規(guī)定如實填報。各單位對本單位職工申請住房補貼材料嚴格把關(guān) , 對職工的工齡、已享受實物分房情況、享受補貼面積、補貼額等情況予以公示 10 天以上。各單位和主管部門要指定專人辦理住房補貼審核工作。各部門應(yīng)在住房補貼資金到帳后 30 日內(nèi) , 按審定金額將住房補貼發(fā)放給申領(lǐng)職工。市財政局加強對住房補貼資金的監(jiān)督管理 , 對各單位住房補貼發(fā)放情況進行定期、不定期地檢查 , 凡發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定使用住房補貼資金以及虛報、冒領(lǐng)住房補貼的情況 , 按《南京市財政監(jiān)督檢查辦法》予以處理。

六、本辦法由市財政局負責(zé)解釋。

延伸閱讀：南京機關(guān)事業(yè)單位住房補貼：繳存比例從10%上調(diào)至12%

下限1320元上限13700元

機關(guān)及事業(yè)單位繳存比例提高2%

南京市公積金管理中心昨天在其官網(wǎng)公布了南京機關(guān)事業(yè)單位住房補貼關(guān)于調(diào)整2012年度住房公積金和新職工住房補貼繳存基數(shù)的通知，調(diào)整之后該市公積金繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)下限為1320元，上限是13700元，比去年分別上漲180元和1500元。同時，該市機關(guān)事業(yè)單位住房公積金繳存比例從10%上調(diào)至12%。業(yè)內(nèi)分析，此舉不僅使得職工在購房時的公積金貸款額度有所提升，也有助于該市公積金總池蓄水”。

根據(jù)該通知，2012年該市住房公積金繳存基數(shù)為2011年度職工個人月平均工資，最高不超過2011年在崗職工月人均工資的3倍，即13700元;最低不低于2012年職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)，即南京市區(qū)1320元，溧水縣、高淳縣1100元。該下限和上限較前一年度分別是上漲了180元和1500元，新標(biāo)準(zhǔn)從7月1日起開始實施。

此外，根據(jù)江蘇省人才流動服務(wù)中心發(fā)布的通知，在繳存比例上，今年南京機關(guān)及事業(yè)單位的繳存比例由原先的10%調(diào)整至12%;外商港臺企業(yè)，包括企業(yè)化管理的事業(yè)單位以及其他企業(yè)，繳存比例維持不變，分別是10%至12%和8%至12%，企業(yè)單位可根據(jù)自身經(jīng)營狀況向公積金管理中心申請?zhí)崂U存比例。

據(jù)了解，在提高繳存比例以及繳存基數(shù)后，職工購房時公積金可貸額度也會相應(yīng)提升，該市公積金總額也會較為寬裕，有助于緩解個人購房壓力。

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