杭州市房產(chǎn)檔案館確認(rèn)，自3月7日起，凡外地居民，社保交在臨安、建德、桐廬、淳安四個(gè)縣市的，其購房資格，杭州市房產(chǎn)檔案館將均不予認(rèn)可。

換言之，如果外地人社保是交在杭州的，但并沒有交在限購區(qū)域(蕭山、余杭、富陽、大江東和主城區(qū))內(nèi)，將因?yàn)椴粷M足在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)”這一條件，而失去在杭州限購區(qū)域買房的資格。

據(jù)悉，在此之前，杭州市雖已實(shí)行了外地人限購的政策，但是針對(duì)社保交在臨安、建德、桐廬、淳安四縣市的外地人卻沒有 明文限制。因而，在這四地交了足夠年限社保的外地人，等同于在限購區(qū)域交了社保，得以在杭州擁有買房的資格。

杭州市房產(chǎn)檔案館還透露，目前，臨安、建德、桐廬、淳安的戶籍，無需到當(dāng)?shù)夭闄n，杭州檔案館已聯(lián)網(wǎng)。在四個(gè)縣市擁有房產(chǎn)，也意味著在杭州市區(qū)已購一套。也就是說，如果在上述四縣市有了一套房子，在杭州市區(qū)又買了一套房子，那就不能再在杭州市區(qū)買房子了。

市場分析指出，從某種程度上說，上述限制條件的出現(xiàn)，是對(duì)新一輪限購政策的補(bǔ)充。

《通知》要求，擴(kuò)大限購實(shí)施范圍，自2017年3月3日起，富陽區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)納入限購范圍，即在市區(qū)范圍內(nèi)（包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)）統(tǒng)一執(zhí)行限購措施。

《通知》明確，調(diào)整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明年限要求，由原有自購房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上”調(diào)整為自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上”，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

《通知》還指出，暫停對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，以及已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

這是杭州在2016年9月19日實(shí)施部分區(qū)域限購以及2016年11月10日升級(jí)限購措施基礎(chǔ)上，再一次加碼調(diào)控。

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