您的房子買(mǎi)保險(xiǎn)了嗎？
　　【摘要】2011年國(guó)家頒布了新婚姻法，并對(duì)房產(chǎn)做了嚴(yán)格的區(qū)分，《婚姻法》司法解釋(三)規(guī)定，父母為自己子女買(mǎi)的房子，屬于該子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。就算是個(gè)人買(mǎi)的房子，升值后我產(chǎn)生的差價(jià)也是屬于個(gè)人所有。但參與了經(jīng)營(yíng)就不算，比如你個(gè)人全額買(mǎi)下的房子，租出去了，產(chǎn)生的房租就列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
　　對(duì)于司法解釋(三)，很多網(wǎng)友認(rèn)為，“對(duì)強(qiáng)勢(shì)一方更有利，讓強(qiáng)勢(shì)一方肆無(wú)忌憚”，女方的權(quán)利很難得到保障，這必然將導(dǎo)致離婚案件的上升。對(duì)于這一說(shuō)法，參與了《婚姻法》立法，并多次參與修改《婚姻法》的中國(guó)政法大學(xué)教授巫昌禎認(rèn)為并非如此，“婚姻破裂主要是感情問(wèn)題，因房子而離婚的還是比較少，除非還有別的外因促使。”
　　“一方私自賣(mài)房要賠償”
　　司法解釋(三)明確婚后一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
　　巫昌禎：司法解釋?zhuān)ǘ┮?guī)定，父母在子女婚前出資是對(duì)一方的贈(zèng)予，而父母在子女婚后出資是對(duì)雙方的贈(zèng)予，但這個(gè)約定實(shí)際在中國(guó)的具體國(guó)情下，很難發(fā)揮作用。因?yàn)槠扔谟^念，父母給子女出錢(qián)買(mǎi)房時(shí)，很少有人去簽協(xié)議或做公證。
　　從公開(kāi)征求意見(jiàn)反饋的情況看，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔(dān)心因子女離婚而導(dǎo)致家庭財(cái)產(chǎn)流失。在實(shí)際生活中，父母出資為子女結(jié)婚購(gòu)房往往傾注全部積蓄，一般也不會(huì)與子女簽署書(shū)面協(xié)議，如果離婚時(shí)一概將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，勢(shì)必違背了父母為子女購(gòu)房的初衷和意愿，實(shí)際上也侵害了出資購(gòu)房父母的利益。所以，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下的，視為父母明確只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與比較合情合理。
　　如果買(mǎi)了房子，兩個(gè)人參與了按揭，如今房子漲了，離婚時(shí)應(yīng)該如何分割？
　　巫昌禎：對(duì)按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實(shí)際情況，離婚時(shí)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
　　有評(píng)論認(rèn)為司法解釋(三)將讓強(qiáng)勢(shì)一方肆無(wú)忌憚，在傳統(tǒng)意義上，女方的權(quán)利很難得到保障，這將導(dǎo)致離婚案件的上升。
　　巫昌禎：其實(shí)并非這樣。認(rèn)定個(gè)人財(cái)產(chǎn)與共同財(cái)產(chǎn)之后，新司法解釋(三)還是按照保護(hù)婦女合法權(quán)益為前提的。在雙方無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下，共同財(cái)產(chǎn)的分割都要傾向于女性多一些，如果男方有過(guò)錯(cuò)，女方獲得分割的比例將更大。我個(gè)人認(rèn)為可能性不大，“婚姻破裂主要是感情問(wèn)題，因房子而離婚的還是比較少，除非還有別的外因促使”。
　　對(duì)弱者的保護(hù)，司法解釋(三)有所突破么？
　　巫昌禎：新的司法解釋規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的，法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的；（二）一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。
　　婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割制度在國(guó)外早有明確規(guī)定，而我國(guó)婚姻法在此制度上一直有空缺?，F(xiàn)在通過(guò)司法解釋來(lái)進(jìn)行實(shí)踐這是一個(gè)重大突破，它確立了婚內(nèi)分割財(cái)產(chǎn)制度，會(huì)對(duì)夫妻雙方弱勢(shì)一方起到保護(hù)作用。
　　司法解釋(三)里明確規(guī)定，夫妻婚姻存續(xù)期間一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值不是共同財(cái)產(chǎn)。這該怎么理解？
　　巫昌禎：孽息最常見(jiàn)的就是利息。比如你的個(gè)人存款所產(chǎn)生的利益，這個(gè)就不能算入夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
　　在自然增值上，比如你個(gè)人全額買(mǎi)下的房子，房?jī)r(jià)上漲了之后，所產(chǎn)生的差價(jià)算自然增值，也不應(yīng)算入夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但參與了經(jīng)營(yíng)就不算，比如你個(gè)人全額買(mǎi)下的房子，租出去了，產(chǎn)生的房租就要列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
　　夫妻一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。這是為什么？
　　巫昌禎：根據(jù)民法原理和現(xiàn)行物權(quán)法的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)保護(hù)善意第三人的利益，原則上應(yīng)當(dāng)確認(rèn)此房屋買(mǎi)賣(mài)有效。
　　為了保護(hù)另一方的權(quán)益，司法解釋(三)還強(qiáng)調(diào)了夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
　　如何保障丈夫的生育權(quán)
　　夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權(quán)為由請(qǐng)求損害賠償?shù)?，人民法院不予支持。如何保障丈夫生育?quán)？
　　巫昌禎：生育權(quán)與婚姻無(wú)關(guān)?；橐霾⒎且陨秊槟康模绻圆荒苤渥约旱纳眢w、不能擁有拒絕生育的權(quán)利，很可能淪為生育的工具。
　　法律的規(guī)定并不要融入的個(gè)人的感情生活中，擇偶的選擇和感情的深淺并不能去由法律去決定，新婚姻法也只是倡導(dǎo)在當(dāng)下社會(huì)的男女平等，真正的夫妻不會(huì)應(yīng)為法律的變更而是感情變淡。
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