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　　【摘要】為了加大對房地產的調控，公積金隨著作出改變，住建部規(guī)定停止公積金對第三套房的貸款，并且對于改善條件為目的的二套房以90平米為界限進行兩種首付。對于山東市市民對于此政策的關心，山東市公積金管理中心人員表示，新的公積金政策執(zhí)行只是時間問題，我們也在等正式文件。
　　濟南公積金管理中心相關負責人稱，四部門出臺的公積金“新政”，其文件的正式下發(fā)有個過程，目前濟南公積金中心并未接到文件。同時“新政”中明確，各城市需結合實際情況出臺具體措施，因此，山東及濟南應就此進行研究，“新政一定會執(zhí)行，但執(zhí)行程度、何時執(zhí)行目前無法確定”，而在“新政”落地之前，濟南將按照現(xiàn)行政策執(zhí)行。
　　濟南是否調整三成首付?
　　11月3日出臺的公積金“新政”中明確，用公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例不得低于30%。
　　而濟南公積金管理中心自10月1日起開始執(zhí)行的《關于進—步加強住房公積金貸款管理的通知》則明確，買自住普通住房而申請住房公積金貸款的，購房首付比例由20%恢復到30%。也就是說，濟南公積金貸款現(xiàn)行的規(guī)定并非以90平方米區(qū)分，而是首套房首付統(tǒng)—為30%。濟南的地方規(guī)定是否調整受關注。
　　對于房價的調整出了國家對房產的調控之外，公積金政策也要隨之相應，國家在對房產調控之后，很多樓盤的銷量有明顯的下滑，但是價格還是處在僵持的階段，在國家頒布了“三限政策”和公積金的相配后，相信房價將會有明顯的下降。
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