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　　【摘要】當前我國發(fā)展仍處于重要戰(zhàn)略機遇期，具備不少有利條件，但經(jīng)濟平穩(wěn)運行仍面臨不少突出矛盾和問題。全黨全國要增強憂患意識和風險意識，做好應對各種困難和挑戰(zhàn)的思想和工作準備。
　　商品房限購政策作為短期內遏制房價過快上漲的一劑猛藥，固然有其一定的效用，但它畢竟是行政力量對市場的干預，對房價所起到的只是抑制作用，而不可能真正解決房地產(chǎn)市場長期存在的病根。
　　居民稱，收入跟不上房價上漲，壓力很大，轉眼十年過去，西彭鎮(zhèn)的房價現(xiàn)在已漲到四五千元，重慶市中心區(qū)的房子更貴，十年左右時間，房價漲幅超過十倍。談起房價張瑞東先生的心情并不太輕松。張現(xiàn)年40多歲，在當?shù)匾患掖笮蛧衅髽I(yè)工作，屬于中高層干部，張夫人在銀行工作，家庭收入中等偏上。張先生說，當?shù)仄胀ň用衲晔杖氩坏?萬元，“感覺房價還是高”。雖然收入還算可以，但是現(xiàn)在買房還是比較困難。“兩年前淄博房價才兩三千元，現(xiàn)在很多都要四五千元，最高達到七千，翻了一番。”談及當?shù)胤績r上漲原因，一位居民認為，是因為相對其他城市而言淄博房價基數(shù)低。
　　據(jù)淄博市房管局信息中心發(fā)布數(shù)據(jù)，11月淄博城房指數(shù)報135.24，環(huán)比上升1.8%，同比上漲25.9%。當月，不含沂源縣，淄博新建商品住宅均價3696元／平方米，同比上漲24.4%，環(huán)比上漲1.5%。其中，中心城區(qū)住宅均價為3955元／平方米，同比上漲23.1%，環(huán)比上漲3.9%，房價呈較快上升趨勢。
　　在運城市見到來自永濟的市民柴某。永濟是一個縣級市，40萬人口，城區(qū)人口10萬左右。他說，當?shù)胤績r目前在一千八九百元左右，普通居民工資收入不到2000元。“目前永濟的房價沒有降，受宏觀調控影響不大。”柴說，最近兩年運城的房價上漲也很快，原因主要有兩個方面：一是開發(fā)商集體提價；二是輿論炒作。
　　同樣來自官方數(shù)據(jù)顯示，1—11月，山西商品房銷售930.76萬平方米，同比增長26.1%；商品房銷售額完成335.18億元，同比增長63.5%。分析人士認為，商品房銷售額增速遠遠高于銷售面積增速，說明山西房價上漲壓力依然很大。另外值得關注的是，被調查者普遍認為房價難降。
　　柳育林先生是重慶市民，1995年大學畢業(yè)后，他被分配到重慶市九龍坡區(qū)西彭鎮(zhèn)一家企業(yè)工作。作為外地落戶至重慶的城市居民，柳先生見證了重慶房價的上漲過程。剛到重慶工作時，西彭鎮(zhèn)的房價才二三百元，不過那時的工資也比較低，才300多元，總體來說，彼時一個月的收入還能買到“1平方米房子”。即使到2000年左右，當?shù)胤績r也僅四五百元。
　　轉眼十年過去，西彭鎮(zhèn)的房價現(xiàn)在已漲到四五千元，重慶市中心區(qū)的房子更貴，十年左右時間，房價漲幅超過十倍，最近兩三年重慶房價上漲較快，他同事前年在九龍坡西城綠錦賣的房子，當時價格2000多元，現(xiàn)在已上漲到接近5000元，兩年就翻了一番。
　　2008年，柳先生單位在西彭鎮(zhèn)搞集資建房，他也買了一套150平方米的房子，單價2100多元，如今，房價亦翻了不止一番，柳先生的身價也隨著倍增，但他卻感到壓力很大，因為每月收入才3000元左右，除去2000多元的房貸，所剩不多，日子過得緊緊巴巴。接受調查的大多數(shù)居民稱，收入跟不上房價上漲步伐，感到壓力很大；另外值得關注的一個共同心理是，被調查者幾乎普遍認為房價“難降”、“降不了”。
　　隨著限購政策在大城市的推行，二三線城市的房價卻在暗潮涌動，特別是在大城市周邊地區(qū)的一些“衛(wèi)星城市”，今年上半年內的房價漲幅明顯超過了受壓制的大城市。
　　無憂保提示：房價究竟能不能降下來，是誰也無法斷定的，在房地產(chǎn)市場不斷變化的現(xiàn)在，任何事情都是有可能發(fā)生的，轉變思想很重要，無憂保向您推薦以下產(chǎn)品，供您參考。