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　　【摘要】政府要有預(yù)見(jiàn)性地加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，準(zhǔn)確把握好調(diào)控的力度、節(jié)奏、重點(diǎn)，并根據(jù)形勢(shì)的變化及時(shí)作出預(yù)調(diào)、微調(diào)，解決經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的突出矛盾，提高發(fā)展質(zhì)量和效益。
　　加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，著力擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求，著力加強(qiáng)自主創(chuàng)新和節(jié)能減排，著力深化改革開(kāi)放，著力保障和改善民生，保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展和物價(jià)總水平基本穩(wěn)定，保持社會(huì)和諧穩(wěn)定，以經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的優(yōu)異成績(jī)迎接黨的十八大勝利召開(kāi)。
　　“限購(gòu)、限貸不能解決房?jī)r(jià)問(wèn)題，只能限制炒房而已。幾萬(wàn)元一平方米的房子，普通的老百姓還是買不起，而且限貸之后普通老百姓更買不起。所以，僅僅是通過(guò)限購(gòu)、限貸是沒(méi)有用的，不能從根本上解決房?jī)r(jià)問(wèn)題。”全國(guó)人大代表、娃哈哈集團(tuán)董事長(zhǎng)宗慶后稱，應(yīng)“三管齊下”才能真正控制房?jī)r(jià)。
　　宗慶后表示，目前政府解決房?jī)r(jià)問(wèn)題的政策還需要完善。房?jī)r(jià)高是因?yàn)橥恋貎r(jià)格高，而土地價(jià)格高則是由于中央與地方的財(cái)政收入分配不合理，地方政府靠土地財(cái)政來(lái)開(kāi)支，因此土地價(jià)格越賣越高。而政府的大量投資，也造成了很大的財(cái)政壓力，這都使土地價(jià)格降不下來(lái)。因此，控制房?jī)r(jià)首先要控制地價(jià)。
　　宗慶后還表示，目前建房的審批手續(xù)很多，相關(guān)稅費(fèi)較高，每個(gè)環(huán)節(jié)都要收費(fèi)，這些都抬高了房子的成本。因此要降房?jī)r(jià)還需要減少審批環(huán)節(jié)、降低稅費(fèi)。此外，還要加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)的控制。政府對(duì)土地控制得緊，開(kāi)發(fā)商就會(huì)通過(guò)抬高房?jī)r(jià)的方式來(lái)獲取暴利，因此要控房?jī)r(jià)還得控制開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)率，房屋售價(jià)應(yīng)該根據(jù)成本加合理的利潤(rùn)予以核定，不得任意漲價(jià)。除以上的建議外，宗慶后還表示，高價(jià)房就要讓有錢人去買，政府要建大量保障性住房，真正解決普通老百姓的住房問(wèn)題。
　　正確處理保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、管理通脹預(yù)期的關(guān)系，有針對(duì)性地解決突出矛盾和問(wèn)題，國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)朝著宏觀調(diào)控的預(yù)期方向發(fā)展，呈現(xiàn)增長(zhǎng)較快、物價(jià)趨穩(wěn)、效益較好、民生改善的良好態(tài)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)了“十二五”時(shí)期經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展良好開(kāi)局。
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