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　　【摘要】當(dāng)前我國(guó)發(fā)展仍處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，具備不少有利條件，但經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行仍面臨不少突出矛盾和問(wèn)題。全黨全國(guó)要增強(qiáng)憂患意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，做好應(yīng)對(duì)各種困難和挑戰(zhàn)的思想和工作準(zhǔn)備。
　　今年以來(lái)，面對(duì)復(fù)雜多變的國(guó)際政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境和國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的新情況新變化，黨中央、國(guó)務(wù)院審時(shí)度勢(shì)、科學(xué)決策，各地區(qū)各部門按照中央部署，以科學(xué)發(fā)展為主題，以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，正確處理保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、管理通脹預(yù)期的關(guān)系，有針對(duì)性地解決突出矛盾和問(wèn)題。
　　貨幣政策轉(zhuǎn)向“穩(wěn)健”，銀行信貸急劇收縮。同時(shí)，針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的政策調(diào)控也如風(fēng)暴般襲來(lái)，房地產(chǎn)公司的資金鏈條也隨之收緊，而能規(guī)避銀行貸款的額度限制的委托貸款則重新受到歡迎。
　　統(tǒng)計(jì)了從2010年10月至今的上市公司的公告發(fā)現(xiàn)，有63條公告內(nèi)容中包括“委托貸款”事項(xiàng)，其中涉及房地產(chǎn)行業(yè)公司的委托貸款事項(xiàng)有6條，而貸款利率的最高值也出現(xiàn)在這6條之中，達(dá)到21.6%。
　　2011年1月6日，香溢融通控股集團(tuán)股份有限公司與深圳發(fā)展銀行寧波分行、東方巨龍簽署委托貸款合同，根據(jù)公告，東方巨龍投資發(fā)展（杭州）有限公司主要在千島湖鎮(zhèn)清心島、上坑塢進(jìn)行“清心山莊”“巨龍山莊”的綜合開發(fā)、建設(shè)、商品房的銷售、出租及旅游度假村的經(jīng)營(yíng)。香溢融通將自有資金5000萬(wàn)元人民幣委托深圳發(fā)展銀行寧波分行貸款給東方巨龍，委托貸款的期限一年，貸款年利率21.6%。
　　中信證券在其近期的研報(bào)中稱，該機(jī)構(gòu)微觀調(diào)研發(fā)現(xiàn)，面對(duì)資金壓力開發(fā)商首要任務(wù)并不是促進(jìn)銷售，而是搶占銀行的信貸。銀行信貸的收緊也影響了房地產(chǎn)開發(fā)商獲得資金的來(lái)源，雖然日前有關(guān)部分銀行全面停發(fā)開發(fā)貸的消息被銀行否認(rèn)，但也透出了收緊的風(fēng)聲。事實(shí)上，上市公司通過(guò)委托貸款這一方式介入房地產(chǎn)行業(yè)并非新聞，由于需求量大，委托貸款的利率一直保持在較高水平，上述統(tǒng)計(jì)中的6筆房地產(chǎn)行業(yè)委托貸款，平均年利率達(dá)到了10%以上。
　　浙江錢江生物化學(xué)股份有限公司公告稱，因平湖誠(chéng)泰公司開發(fā)平湖市東湖區(qū)塊東方路西側(cè)、上海塘南側(cè)地塊114267.7平方米的地塊資金緊缺，需通過(guò)銀行借款1.4億元人民幣，以保證該地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目順利實(shí)施。隨后，公司董事會(huì)決議公司以自籌資金1.4億元人民幣委托建設(shè)銀行平湖市支行貸款給平湖誠(chéng)泰公司，年利率為12%，貸款期限為二年。
　　事實(shí)上，銀行在委托貸款業(yè)務(wù)中只充當(dāng)中介角色。銀行接受資金提供方的委托將貸款發(fā)放給借款人，但委托貸款的貸款目的、金額、利率和還款安排等，均由委托人決定。銀行只負(fù)責(zé)委托貸款的管理和回收，委托貸款并不占用銀行的信貸額度，并且還能穩(wěn)收一筆手續(xù)費(fèi)收入。
　　保持宏觀經(jīng)濟(jì)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，增強(qiáng)調(diào)控的針對(duì)性、靈活性、前瞻性，繼續(xù)處理好保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和管理通脹預(yù)期三者關(guān)系，加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，著力擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求，著力加強(qiáng)自主創(chuàng)新和節(jié)能減排，著力深化改革開放，著力保障和改善民生，保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展和物價(jià)總水平基本穩(wěn)定，保持社會(huì)和諧穩(wěn)定。
　　無(wú)憂保提示：政府一直在不斷出臺(tái)惠民政策，所以我們要注意做好自身風(fēng)險(xiǎn)保障，保證生活質(zhì)量，無(wú)憂保向您推薦以下產(chǎn)品，供您參考。