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　　【摘要】“十二五”期間將積極地推進(jìn)稅制改革，將進(jìn)一步按照減稅、低稅率原則，優(yōu)化稅負(fù)、調(diào)整經(jīng)濟(jì)社會(huì)生活。在優(yōu)化中小企業(yè)稅收優(yōu)惠方面，對(duì)那些鼓勵(lì)出口的企業(yè)，將做出積極安排。
　　啟動(dòng)利率市場(chǎng)化，官方利率不用靈活的經(jīng)常的調(diào)整，給金融機(jī)構(gòu)一定的對(duì)利率的浮動(dòng)權(quán)，讓他能夠靈敏地縮小這個(gè)的程度，同時(shí)通過(guò)適當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)，來(lái)促使銀行改進(jìn)服務(wù)，關(guān)注中小企業(yè)，關(guān)注更需要資金的實(shí)體經(jīng)濟(jì)。
　　資金情況差，又面臨保障房的沖擊，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)真的面臨行業(yè)大洗牌嗎？本期推出中小地產(chǎn)商行業(yè)生存報(bào)告，用新鮮的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、融資成本數(shù)據(jù)、項(xiàng)目合并數(shù)據(jù)以及各家公司目前的戰(zhàn)略抉擇方向，來(lái)描述這個(gè)行業(yè)的生存現(xiàn)狀。
　　調(diào)控從緊之下，房企融資渠道收縮，資金鏈日趨緊張，對(duì)于中小房企來(lái)說(shuō)更是如此。Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截至3月16日，滬深兩市共有30家房地產(chǎn)公司披露了去年年報(bào)，30家房企歸屬上市公司股東的合計(jì)凈利潤(rùn)為252.23億元。凈利潤(rùn)總額雖然同比增長(zhǎng)43.67%，但在嚴(yán)厲調(diào)控之下，市場(chǎng)開始分化，中小房企處境日趨艱難，甚至出現(xiàn)虧損。
　　以綠景地產(chǎn)為例，該公司3月16日發(fā)布的2010年財(cái)報(bào)顯示，去年公司凈利潤(rùn)為-4943.24萬(wàn)元，而2009年與2008年同期的數(shù)據(jù)為3251.41萬(wàn)元和5663.68萬(wàn)元。迫于資金壓力，綠景地產(chǎn)管理層在年報(bào)公司未來(lái)發(fā)展所需資金及來(lái)源一項(xiàng)中特別指出，“2011年度，公司將積極開展多渠道、多形式的融資工作，采取有力措施，科學(xué)合理地確定項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模和計(jì)劃，使開發(fā)經(jīng)營(yíng)與現(xiàn)金流協(xié)調(diào)統(tǒng)一，確保開發(fā)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃實(shí)施到位，同時(shí)要嚴(yán)格控制成本、減少費(fèi)用，提高資金使用效率，保證資金需求。”
　　非主流房企嘉凱城集團(tuán)股份有限公司的凈利潤(rùn)同比也出現(xiàn)小幅下降。該公司3月10日發(fā)布的2010年財(cái)報(bào)顯示，2010年該公司歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)為11.15億元，比上一年的11.97億元下降6.82%。
　　另一家中型房企上海外高橋保稅區(qū)開發(fā)股份有限公司的現(xiàn)金流也明顯下降。該公司年報(bào)顯示，2010年公司經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流為-3.6億元，而2009年公司經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流為11.97億元，同比大降130.08%。
　　年前加息的可能性很大，一方面出于限制各個(gè)銀行在年初對(duì)信貸的放松，另一方面更重要的是希望能給人們一個(gè)緊縮的預(yù)期。
　　無(wú)憂保提示：房地產(chǎn)市場(chǎng)是在不斷的變化中的，做好財(cái)產(chǎn)和人身安全保障是很有必要的，無(wú)憂保向您推薦以下產(chǎn)品，供您參考。