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　　【摘要】國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)政策的實(shí)施，將會(huì)繼續(xù)持續(xù)和加大，短期不會(huì)出現(xiàn)寬松政策。
　　國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控工作。要求各地從嚴(yán)把握和執(zhí)行房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，房?jī)r(jià)過高的地區(qū)要加大調(diào)控力度，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。要繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購(gòu)措施，遏制投機(jī)投資性購(gòu)房，合理引導(dǎo)住房需求。已實(shí)施住房限購(gòu)措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策，房?jī)r(jià)上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購(gòu)措施。
　　上述表態(tài)意味著，房地產(chǎn)調(diào)控在下半年不僅不會(huì)松動(dòng)，甚至可能會(huì)進(jìn)一步加碼。北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉表示，調(diào)控存在繼續(xù)收緊的可能，政策還未見底，政策底可能比很多人預(yù)想的要深。
　　他認(rèn)為，相比之前的調(diào)控重在抑制過快上漲，本次明確提及“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”，很可能會(huì)影響很多城市的調(diào)控節(jié)奏。在上半年公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的城市中，除北京公布穩(wěn)中有降外，其他大部分城市依然上漲。預(yù)計(jì)下半年部分城市很可能會(huì)改變房?jī)r(jià)控制指標(biāo)。他預(yù)計(jì)，下半年市場(chǎng)很可能出現(xiàn)明顯的變化。
　　住建部政策研究中心副主任秦虹也指出，部分房企應(yīng)該放棄調(diào)控會(huì)松動(dòng)的幻想，包括信貸緊縮等在內(nèi)的調(diào)控政策在未來很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)將是一個(gè)常態(tài)。她告誡房地產(chǎn)企業(yè)，盡快調(diào)整價(jià)格回籠資金活下去才是根本。
　　針對(duì)國(guó)務(wù)院會(huì)議提及的“房?jī)r(jià)上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購(gòu)措施”，張大偉表示，限購(gòu)很可能全國(guó)化，預(yù)計(jì)限購(gòu)的城市可能超過一百個(gè)。他說，再次重申限購(gòu)政策不放松，嚴(yán)格信貸稅收等政策，打消了開發(fā)商、投資者對(duì)市場(chǎng)在下半年放開的期待，調(diào)控不放松將促使部分開發(fā)商在下半年開始促銷求量。
　　二三線城市將會(huì)是以后政策的重點(diǎn)，很多地區(qū)的房間并沒有明顯的下降，當(dāng)?shù)氐恼矝]有及時(shí)的響應(yīng)中央的政策。
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