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　　【摘要】上海是中國的經(jīng)濟(jì)中心，房價(jià)也是在全國是數(shù)一數(shù)二的，但是隨著一些人的財(cái)富不斷增加，很多人瞄準(zhǔn)了上海房地產(chǎn)。
　　基于上海的經(jīng)濟(jì)地位，樓市中的低迷往往蘊(yùn)含著不錯(cuò)的長線投資機(jī)會。與之前快速炒樓投機(jī)相比，溫州人進(jìn)入土地開發(fā)領(lǐng)域，意味著個(gè)人資本的投資方向和投資模式，正逐漸融入到城市成長中來。
　　上海土地拍賣市場再現(xiàn)溫州客身影。
　　上海土地市場成功出讓多幅地塊。其中，商業(yè)用地浦東新區(qū)高東集鎮(zhèn)13-2地塊，被上海景尚投資有限公司、周旭東、周翊芯以總價(jià)8100萬元競得，折合樓板價(jià)為11500元/平方米，溢價(jià)率為67%。
　　出讓公告顯示，高東集鎮(zhèn)13-2地塊，東至新園路，南至環(huán)二路，西至13-3地塊，北至13-1地塊，出讓面積為7060.7平方米，容積率1.0。上海市規(guī)土局網(wǎng)站顯示，該地塊吸引了6家企業(yè)進(jìn)入現(xiàn)場競價(jià)環(huán)節(jié)，最終5家企業(yè)在經(jīng)歷了近30輪的報(bào)價(jià)后，上海景尚投資有限公司、周旭東、周翊芯成為贏家。
　　報(bào)告稱，競得高東集鎮(zhèn)13-2商業(yè)地塊的2個(gè)自然人中，周旭東為溫州樂清商人。
　　溫州客現(xiàn)身
　　這并非是溫州客首次現(xiàn)身上海土地市場。前述中原的報(bào)告還稱，今年8月25日的上海土地出讓中，以1.1億元競得上海嘉定區(qū)茹水路以東、嘉戩公路以北商住地塊的葛慈克、余正可、俞慈澤、韓仁良4位自然人均為溫州商人。
　　上海中原研究咨詢部總監(jiān)宋會雍說，溫州人在土地市場的現(xiàn)身或反映出樓市投資中的新動向。從市場周期來說，基于上海的經(jīng)濟(jì)地位，樓市中的低迷往往蘊(yùn)含著不錯(cuò)的長線投資機(jī)會。與之前快速炒樓投機(jī)相比，進(jìn)入土地開發(fā)領(lǐng)域，也意味著個(gè)人資本的投資方向和投資模式，正逐漸融入到城市成長中來。
　　陸家嘴5.68億奪地
　　出讓的另一幅辦公地塊——塘橋社區(qū)02-04地塊，被上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司以總價(jià)5.68億元摘得，折合樓板價(jià)為1.73萬元/平方米。
　　方方地產(chǎn)昨日提供的報(bào)告顯示，塘橋板塊目前無辦公房源在售。周邊區(qū)域中，陸家嘴地區(qū)2011年辦公樓售價(jià)在65000-85000元/平方米，而花木地區(qū)辦公樓售價(jià)也達(dá)到了32000元/平方米。
　　某位開發(fā)商坦言，該地塊周邊相對較為成熟，但出讓總面積過小，因此很難激起開發(fā)商興趣。不過，從最后的成交價(jià)而言，依然“有利可圖”。
　　此外，上海市規(guī)土局網(wǎng)站昨日還公布了崇明6幅地塊的招標(biāo)出讓結(jié)果。公告顯示，上海攬海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.8億元獲得陳家鎮(zhèn)濱江生態(tài)國際社區(qū)商品住宅三期、4期共6幅地塊。
　　有業(yè)內(nèi)人士分析，這6幅地塊很可能采用邀請招標(biāo)的模式進(jìn)行。目前，宅地通過邀請招標(biāo)模式出讓，的確十分罕見。
　　可查資料顯示，上海攬海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司曾于2008年競得陳家鎮(zhèn)濱江生態(tài)國際社區(qū)二期A區(qū)地塊，于2010年競得崇明島陳家鎮(zhèn)濱江生態(tài)國際社區(qū)二期B區(qū)、C區(qū)兩地塊。
　　較多的人選擇在上海投資房地產(chǎn)，主要是看中上海的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和地位，希望這樣的投資不會造成房價(jià)的新一輪提高。
　　無憂保提示：一部分暴利開發(fā)商直接影響到中國房價(jià)的高漲不下，在國家的政策之下這一現(xiàn)象得到控制并有效的下降。保障全民權(quán)益靠國家，保障個(gè)人安全找無憂保，無憂保向您推薦！