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　　【摘要】國(guó)家頒布了對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控之后，房地產(chǎn)進(jìn)入一個(gè)相對(duì)的低潮期，這直接導(dǎo)致土地拍賣不會(huì)出現(xiàn)像2010年那樣高價(jià)。
　　“金九銀十”之后，全國(guó)土地市場(chǎng)邁進(jìn)底價(jià)時(shí)代：上海20億元出讓四宗地，均以底價(jià)成家；2011年第四季度，在廣州最大規(guī)模的賣地會(huì)上，9分鐘賣9塊地，8塊以底價(jià)成交。
　　除了個(gè)別激進(jìn)型的房企，不少房企采取了不拿地少拿地來(lái)分散風(fēng)險(xiǎn)，使得8月全國(guó)住宅類用地平均溢價(jià)率僅為10%，同比下滑13個(gè)百分點(diǎn)。
　　土地市場(chǎng)的冷清讓依賴土地財(cái)政的地方財(cái)政面臨壓力，全國(guó)不少重點(diǎn)城市前8月的土地出讓金收入均出現(xiàn)了明顯下滑，個(gè)別僅為去年的四成。
　　土地溢價(jià)率僅為10%不少城市前8月土地收入同比大幅下滑本報(bào)訊“金九銀十”前夕，全國(guó)土地市場(chǎng)邁進(jìn)底價(jià)時(shí)代：8月31日，上海20億元出讓四宗地，均以底價(jià)成交；9月1日，在廣州最大規(guī)模的賣地會(huì)上，9分鐘賣9塊地，8塊以底價(jià)成交。和訊房產(chǎn)分析，今年上半年，房企拿地資金規(guī)模明顯縮減，多集中在50億元以下，僅萬(wàn)科、保利、中海三家半年拿地金額超百億。
　　亞太城市發(fā)展研究會(huì)政策研究中心主任謝逸楓認(rèn)為，廣州本次拍賣市場(chǎng)的零舉牌，意味著廣州土地市場(chǎng)遭遇“拐點(diǎn)”。
　　限購(gòu)，限價(jià)之后影響了樓盤銷售，也影響了房地產(chǎn)商的狂熱性。在今后，土地以低價(jià)成交的現(xiàn)象將會(huì)更多的出現(xiàn)。
　　無(wú)憂保提示：房地產(chǎn)的調(diào)控將會(huì)影響到我們生活物品的價(jià)格，顯得這一政策尤為的重要。購(gòu)買房產(chǎn)后您考慮過保障嗎？無(wú)憂保向您推薦！