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　　【摘要】2011年12月份上海市對(duì)2011年的前9個(gè)月份做了分析報(bào)告。
　　報(bào)告顯示，受樓市政策調(diào)控和市場(chǎng)需求變化等因素影響，2011年三季度上海市住房公積金個(gè)貸發(fā)放金額同比大幅度下降。
　　據(jù)了解，在2011年4月國(guó)務(wù)院出臺(tái)一系列樓市調(diào)控政策后，上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了積極變化。房?jī)r(jià)過(guò)快上漲和投資投機(jī)性需求蔓延的勢(shì)頭得到遏制，房產(chǎn)交易量一度走低，7月份達(dá)到谷底。但隨后的8、9月住宅成交量、成交價(jià)格雙雙回升。市場(chǎng)的變化直接反映到住房公積金貸款的發(fā)放規(guī)模上——三季度公積金個(gè)貸發(fā)放額48.86億元，同比和環(huán)比分別下降74.56%和41.49%。
　　隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的不斷調(diào)控以及各地區(qū)出臺(tái)相應(yīng)的政策，各地已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的效果，房?jī)r(jià)也有所抑制。預(yù)計(jì)從現(xiàn)在到下年的上半年下降將會(huì)持續(xù)。
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