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　　【摘要】上海是我國(guó)最早建立住房公積金制度的城市。上海職工群眾對(duì)公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的需求，近年來呈跳躍式強(qiáng)勁增長(zhǎng)。特別是隨著上海公積金制度的逐步完善和政策滯后效應(yīng)的釋放，最近兩年的需求增長(zhǎng)勢(shì)頭更是很猛。
　　上海市公積金管理中心發(fā)布的《上海市住房公積金2010年度運(yùn)行分析報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）顯示，2010年，住房公積金個(gè)貸發(fā)放9.96萬戶，同比下降46.86%；發(fā)放金額302.93億元，同比下降46.48%。其中，經(jīng)適房貸款發(fā)放841戶，金額1.92億元，戶均貸款金額22.83萬元。
　　上海市公積金中心表示，經(jīng)濟(jì)適用房公積金個(gè)貸的成功試點(diǎn)，推動(dòng)了公積金貸款政策向支持中低收入職工家庭住房消費(fèi)的傾斜。今年，將在全市范圍內(nèi)推行經(jīng)適房購(gòu)房家庭的住房公積金貸款工作，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金支持自住住房消費(fèi)的重要作用。
　　《報(bào)告》稱，2010年是房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控之年，上海市公積金個(gè)貸發(fā)放高位回落，反映出房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的積極效果。去年年初，在國(guó)家確定對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控的主基調(diào)后，個(gè)貸發(fā)放額迅速回落。4月，國(guó)務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》，財(cái)政部、建設(shè)部等部門相繼出臺(tái)有關(guān)政策，調(diào)控力度加強(qiáng)。去年1-6月共發(fā)放公積金個(gè)貸180.60億元，月均發(fā)放30億元，較去年同期下降21%。隨著政策效應(yīng)的不斷釋放，下半年公積金個(gè)貸月均貸款額繼續(xù)回落。10月初，市政府出臺(tái)了加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的“十二條意見”，市公積金中心隨即印發(fā)了相關(guān)規(guī)定，暫停對(duì)購(gòu)買第二套非改善型住房家庭的公積金貸款，停止對(duì)購(gòu)買第三套住房家庭發(fā)放住房公積金貸款。
　　據(jù)對(duì)去年11月、12月發(fā)放的公積金貸款分析，購(gòu)買首套自住住房的貸款家庭占到總貸款家庭的比例達(dá)88.6%，較當(dāng)年1-9月的79.7%上升近9個(gè)百分點(diǎn)，凸顯了住房公積金支持保障性住房消費(fèi)的功能。
　　無憂保提示：上海市公積金管理中心是直屬市政府的不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位，貫徹執(zhí)行有關(guān)住房公積金管理的法規(guī)、規(guī)章和政策。