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　　【摘要】網(wǎng)絡(luò)走進(jìn)中國老百姓生活之后，很多商品都在網(wǎng)上進(jìn)行交易，近日SOHO房地產(chǎn)在網(wǎng)上拍賣兩套商鋪。
　　SOHO中國聯(lián)手新浪樂居把位于黃金地段商鋪搬到網(wǎng)上進(jìn)行無底價競買。有評論人士認(rèn)為SOHO中國邁出了房產(chǎn)商試水房地產(chǎn)電子商務(wù)的第一步，但同時該活動也受到多方質(zhì)疑。潘石屹也坦言，這次網(wǎng)上售房確實是宣傳意義大于實際意義，但房地產(chǎn)公司要有勇氣把定價權(quán)徹底交給市場，這是大勢所趨。
　　無底價售樓引發(fā)爭議
　　據(jù)SOHO中國提供的資料顯示，本次拍賣活動共舉行了兩場，首個推出的是“朝陽門SOHO二期-122鋪位”，在網(wǎng)上從零價起拍，經(jīng)過37次激烈的爭奪，被買家以720萬元的價格購得，單價接近8萬元；在另一場競買活動中，“東二環(huán)銀河SOHO1-152商鋪”經(jīng)過78次激烈的角逐，被一名網(wǎng)友以1202萬元買下，折合單價6.5萬元。
　　由于只有兩套商鋪放到網(wǎng)上銷售，因此有人認(rèn)為此次活動有作秀嫌疑。SOHO中國董事長潘石屹表示，這次網(wǎng)上銷售僅僅是一次嘗試，網(wǎng)上售房確實是宣傳意義大于實際意義。這種宣傳很有必要，不是一家房地產(chǎn)公司，而是更多的房地產(chǎn)公司都要有勇氣從零開始起價，把定價權(quán)徹底交給客戶，這才是網(wǎng)上售房的真正意義。
　　業(yè)內(nèi)人士指出，無底價網(wǎng)上銷售房子的實質(zhì)，是把所有選擇權(quán)交給市場，減少和消滅中間環(huán)節(jié)和中介代理，事實上最大的阻力也是來自于中介環(huán)節(jié)，因為網(wǎng)上售房相當(dāng)于斷了中介機構(gòu)的傭金收入，能否持續(xù)下去還要試目以待。
　　近日，還有媒體發(fā)文稱“潘石屹網(wǎng)上賣房造‘假公證’”。對此，潘石屹在昨天通過微博發(fā)表了辟謠聲明，北京市利兆公證處出具的公示照片也被潘石屹粘貼在微博上。
　　下個項目繼續(xù)網(wǎng)上“秀”
　　下一步，SOHO中國將拿出更多的房源在網(wǎng)上公開銷售。據(jù)了解，SOHO中國下一個項目采用了美國IBM給波音制造飛機研發(fā)的軟件，在建房子之前，把樓盤的相關(guān)信息全部搭建在網(wǎng)絡(luò)平臺上。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)相對而言利用電子技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)還很落后，過去幾年，房子成交量和房價的暴漲，使這個行業(yè)沒有利用新技術(shù)改造行業(yè)和企業(yè)的迫切性。
　　網(wǎng)上售樓對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說無異于一場變革，也是房地產(chǎn)行業(yè)利益重新分配的開始。潘石屹指出，“公司內(nèi)部傳統(tǒng)的銷售體系也要因此而改變，公司每個員工的價值在于他是不是為社會創(chuàng)造了價值，是不是給他人帶來了服務(wù)，而不是壟斷客戶信息資源。”他還認(rèn)為，做任何一件事，都要追問它的意義，只有它能帶來社會的進(jìn)步，能為社會創(chuàng)造價值，能夠通過新技術(shù)帶來效率的提高，帶來更公平、更透明的交易環(huán)境，它才有意義；網(wǎng)上銷售房子符合這些原則，這樣的事值得去做。
　　無論是作秀也好還是當(dāng)下局勢所迫也好，但是這一行為是不是可以作為以后樓盤銷售的趨勢，還有待發(fā)展。
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