女性健康專(zhuān)項(xiàng)保險(xiǎn)，呵護(hù)更貼心！
　　【摘要】上市房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績(jī)?nèi)员３挚焖僭鲩L(zhǎng)，近三年上市企業(yè)總體營(yíng)業(yè)收入水平呈上升趨勢(shì)，但增速明顯放緩。
　　《2011中國(guó)房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)研究報(bào)告》近日發(fā)布，2010年，房地產(chǎn)上市公司平均總資產(chǎn)仍然保持了快速的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，平均總資產(chǎn)為246.08億元，同比增長(zhǎng)達(dá) 45.97% 。其中，萬(wàn)科以2156.37億元的資產(chǎn)總額繼續(xù)領(lǐng)跑上市房地產(chǎn)企業(yè)，其資產(chǎn)總額達(dá)到全部上市企業(yè)均值水平的8.76倍，規(guī)模領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步擴(kuò)大。此報(bào)告由中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合發(fā)布。
　　2010年，國(guó)家出臺(tái)多項(xiàng)措施收緊房地產(chǎn)融資，上市房地產(chǎn)公司面臨的融資環(huán)境逐步收緊，多條融資渠道先后受阻，資金壓力顯著上升。統(tǒng)計(jì)表明，各大銀行共計(jì)向樣本房地產(chǎn)上市企業(yè)發(fā)放總額逾1000億元的銀行授信，與2009年相比下滑超過(guò)60%。除銀行信貸外，上市渠道也基本停擺。A股房地產(chǎn)IPO全面暫停，香港市場(chǎng)IPO同樣困難重重。此外，股權(quán)融資大門(mén)基本緊閉，房地產(chǎn)企業(yè)的增發(fā)、配股等再融資計(jì)劃基本處于擱置狀態(tài)，2010年樣本房地產(chǎn)上市企業(yè)定向增發(fā)總額下降94.60%。債券融資也同樣陷于低迷。
　　面對(duì)銀行信貸、股市融資、債券融資等傳統(tǒng)融資渠道受限，房地產(chǎn)上市公司積極拓展融資渠道，通過(guò)不同融資方式緩解資金壓力，維持企業(yè)的資金水平，房地產(chǎn)上市企業(yè)融資創(chuàng)新成為2010年房企融資面一大亮點(diǎn)。
　　報(bào)告顯示，2010年，受調(diào)控政策影響，房地產(chǎn)上市企業(yè)存貨消化速度降低，現(xiàn)金的回流受阻，企業(yè)資金鏈面臨較大壓力。另外，流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率和總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率亦出現(xiàn)不同程度下降，企業(yè)運(yùn)營(yíng)效率較2009年有所下降。滬深房地產(chǎn)上市公司的存貨周轉(zhuǎn)率為72.15%，較2009年下降20.20個(gè)百分點(diǎn)；流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率為42.37%，下降0.78個(gè)百分點(diǎn)；總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率為31.85%，下降2.36個(gè)百分點(diǎn)。
　　此外，2010年上市房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債情況也不容樂(lè)觀，資產(chǎn)負(fù)債率指標(biāo)普遍高企，資產(chǎn)負(fù)債率均值為66% 。但從各大房企償債指標(biāo)上看，情況好于預(yù)期且優(yōu)于往年。2010年各大房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)良好，回籠資金及時(shí)，貨幣資金等自由資金盈余充沛，短期抗風(fēng)險(xiǎn)能力比往年有所提高。
　　2010年，多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)特別是競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力較強(qiáng)的上市房企進(jìn)入的區(qū)域范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，中西部地區(qū)二線重點(diǎn)城市以及更多區(qū)域的三四線城市成為房地產(chǎn)上市公司的布局熱點(diǎn)。競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力較強(qiáng)的上市房企多大幅擴(kuò)充進(jìn)入城市數(shù)量，大舉進(jìn)入二、三、四線城市，其中，恒大地產(chǎn)2010年進(jìn)入城市數(shù)最多，達(dá)62個(gè)，萬(wàn)科、保利、碧桂園、華潤(rùn)置地、金地等知名房企進(jìn)入城市均超過(guò)20個(gè)。
　　無(wú)憂保提示：生活中風(fēng)險(xiǎn)是無(wú)處不在，提前做好保障是很有必要的，在此給您推薦：