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　　【摘要】租房時(shí)，中介經(jīng)紀(jì)人向看房客一般都會(huì)收取二三十元的看房費(fèi)。此種現(xiàn)象屬于違規(guī)現(xiàn)象。而據(jù)悉上海租房又現(xiàn)看房費(fèi)。
　　“看一間房15元，60元包看，直到找到滿意的房源為止。 ”樓市調(diào)控政策出臺(tái)，不少買(mǎi)房族轉(zhuǎn)而觀望，近期租房市場(chǎng)火爆起來(lái)。市民張先生在租房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，由于租房利潤(rùn)不大，一些房屋中介私下收取“看房費(fèi)”。物價(jià)部門(mén)表示，“看房費(fèi)”屬違規(guī)收費(fèi)，如果有中介私下收取“看房費(fèi)”，一經(jīng)查處將被重罰。
　　張先生告訴編者，他今年年初剛結(jié)婚，樓市調(diào)控政策出臺(tái)后，夫妻倆選擇觀望暫不買(mǎi)房，租借一間合適的房屋成了目前最好的選擇。當(dāng)張先生在房屋中介公司看中幾套房源后，房屋中介卻向他索要“看房費(fèi)”。
　　據(jù)當(dāng)時(shí)接待張先生的房屋中介稱，房屋中介收入的大頭是靠房屋買(mǎi)賣(mài)的傭金，但近期房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)低迷，這部分傭金基本上沒(méi)有進(jìn)賬。雖然租房生意不錯(cuò)，但相比而言，租房的傭金實(shí)在太少，中介還要陪客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，所以為了補(bǔ)貼收入，一些中介開(kāi)出了“看房費(fèi)”。
　　昨天下午，編者走訪了本市虹口、徐匯等區(qū)的多個(gè)房屋中介公司，發(fā)現(xiàn)雖然沒(méi)有“明碼標(biāo)價(jià)”，但“看房費(fèi)”卻成了一種潛規(guī)則。
　　以租客的身份，編者來(lái)到虬江路附近一家中介公司。當(dāng)提出租房要求后，中介人員立即提出，看房可以，但需要支付60元的“看房費(fèi)”，而且這部分費(fèi)用與中介費(fèi)要分開(kāi)，不僅不能開(kāi)票，而且一旦看不中房源，“看房費(fèi)”也不能退回。
　　據(jù)這名中介稱，帶客看房會(huì)產(chǎn)生例如交通費(fèi)、電話費(fèi)等成本費(fèi)用，這些費(fèi)用原本都由中介公司承擔(dān)。如果顧客是買(mǎi)賣(mài)房屋，交易成功后中介將得到大筆中介費(fèi)，“看房費(fèi)”相對(duì)而言微不足道；帶租客看房同樣會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用，但一旦顧客看不中房源，這部分費(fèi)用只能由中介自己承擔(dān)，所以才要收“看房費(fèi)”。
　　經(jīng)營(yíng)房屋中介公司的林彬告訴編者，“看房費(fèi)”在上世紀(jì)90年代和本世紀(jì)初在業(yè)內(nèi)一直都存在，一度是房屋中介收入的主要來(lái)源，但部分中介為多賺“看房費(fèi)”，故意帶客戶看些虛假房源，隨之投訴日益增多，后來(lái)這項(xiàng)收費(fèi)便漸漸消失。
　　編者從物價(jià)部門(mén)獲悉，房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的各種收費(fèi)項(xiàng)目，都需經(jīng)物價(jià)部門(mén)核定批準(zhǔn)，如果沒(méi)有明碼標(biāo)價(jià)的項(xiàng)目，都屬于違規(guī)收費(fèi)。根據(jù)相關(guān)條例，“看房費(fèi)”并沒(méi)有列入房屋中介收費(fèi)。
　　工作人員告訴編者，房屋中介機(jī)構(gòu)的主要收費(fèi)項(xiàng)目有房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)、租賃收費(fèi)等，前者按房屋成交價(jià)格0.5%至1.5%的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，后者則是收取租房者半個(gè)月至一個(gè)月租金作為中介費(fèi)用，若超出此標(biāo)準(zhǔn)，也是違規(guī)的。市民若遇到房屋中介私自收取“看房費(fèi)”的情況，可以撥打物價(jià)部門(mén)投訴電話舉報(bào)。
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