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　　【摘要】中國人民大學(xué)經(jīng)濟研究所等機構(gòu)最新發(fā)布的《2011年中期中國宏觀經(jīng)濟分析與預(yù)測報告》，給出了這樣的答案，“今年大城市商品房價格存在‘去泡沫化’趨勢，并在二到三季度出現(xiàn)局部拐點。”
　　據(jù)悉投資論道——2011中國經(jīng)濟年中巡回論壇(深圳站)在萬豪酒店舉行。券商、公募基金、私募基金等各派系負責(zé)人，對目前宏觀經(jīng)濟形勢，政策緊縮之后的房市進行了深入淺出、細致入微的分析，同時還對于大盤后市走勢作出了研判。
　　下半年房價將微跌
　　華泰聯(lián)合證券房地產(chǎn)行業(yè)首席研究員魚晉華在對樓市作判斷時說：決定房價走勢的長期因素是人口結(jié)構(gòu)，從嬰兒潮和人口紅利兩個因素來看，我們的判斷是中國拐點式房價下跌可能在2015年之后，因為根據(jù)人口經(jīng)濟學(xué)家的研究，中國的嬰兒潮將在2015年之后進入退休期，他們的購買力和需求會下降，人口結(jié)構(gòu)進入倒金字塔，新增人口不足導(dǎo)致住房新增需求下降，所以，中國房價理論上的拐點應(yīng)該在2015年之后。
　　魚晉華認為，隨著開發(fā)量的上升和資金壓力的加大，房價在今年下半年會出現(xiàn)一定幅度的下跌。
　　股市處于熊市的尾巴
　　大成基金首席策略分析師薛華指出，他所關(guān)注的7月份的領(lǐng)先指標，像貨幣信貸環(huán)比的增長，汽車、房地產(chǎn)銷量的環(huán)比變化，其實都有出現(xiàn)上升的趨勢。這些指標往上走意味著股票往上走，因為股票指標是最領(lǐng)先的指標。他認為未來股市還會震蕩，但幅度不太確定，但趨勢是向上。
　　南方基金首席策略分析師楊德龍在談及后市時認為，目前市場處于熊市的尾巴。發(fā)改委最近表態(tài)，10月份之前緊縮政策的基調(diào)不會改變，所以股市的調(diào)整會持續(xù)一定時間，直到貨幣政策真正發(fā)生轉(zhuǎn)向。
　　對于渴望房價下跌的人們來說，“二三季度房價出現(xiàn)局部拐點”的預(yù)測，無疑令人期待。不過，流動性收緊的政策是否會因為六七月份CPI見頂而改弦更張，更值得人們密切關(guān)注。如果緊縮政策變調(diào)，那么，房價的“局部拐點”可能不是人們期待的“下拐”，而是再次扭頭向上，一路狂奔。
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