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　　隨著3月的“限購傳聞”變成“限漲令”出臺，開發(fā)商們得到了定心丸，緊接著東莞市住房公積金管理中心公布的消息：今年五一開始，東莞將實施新的公積金貸款政策。
　　東莞住房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務開展首日，數(shù)百名市民向東莞市住房公積金管理中心電話或上門咨詢。而由于需要與商貸銀行協(xié)商，截至昨日下午6時，尚未有市民前來辦理住房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務。
　　針對廣大市民的疑問，該中心有關(guān)負責人向市民澄清，先還后貸方式不僅限于5家銀行，而是所有商業(yè)貸款銀行都適用。而無論是先還后貸還是以貸沖貸方式，從申請到辦完手續(xù)，大概在一個月內(nèi)就可以搞定。
　　新增3個辦事處咨詢電話
　　數(shù)百名市民通過撥打電話、上門等咨詢方式，就商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，向市住房公積金管理中心提出咨詢。
　　為此，東莞市住房公積金管理中心特地新增了3個辦事處咨詢電話。包括：常平辦事處電話：81178992，塘廈辦事處電話：82772882，虎門辦事處電話：85168102。
　　東莞市住房公積金管理中心有關(guān)負責人說，市民咨詢的問題主要集中在辦理時間長短、先還后貸方式如何辦理等問題上。
　　以貸沖貸一個月內(nèi)可搞定
　　據(jù)了解，無論是哪種還貸方式，銀行一般對提前還貸有不同的約定。有的銀行需要按貸款額、貸款年限或者一次還清的款額等不同情況來支付違約金；有的銀行需要申請?zhí)崆斑€貸，申請通過后則不需要繳納違約金。
　　“無論是先還后貸還是以貸沖貸，從開始申請到辦完手續(xù)，如果不涉及銀行的預約還款時間等因素在內(nèi)，大概在一個月之內(nèi)就可以搞掂。”市住房公積金管理中心有關(guān)負責人表示，“像以貸沖貸方式，這個月申請，下個月就可用住房公積金進行還貸了。”
　　先還后貸記得先拿確認書
　　針對先還后貸方式，有市民問：如果自己已有一筆錢償還貸款，還要貸住房公積金嗎？對此，上述負責人解釋說，市民可先借錢還清銀行貸款，再向住房公積金申請貸款，即可享受住房公積金的低利率。
　　但該負責人提醒市民，一定要記得先到市住房公積金管理中心拿到一份經(jīng)中心蓋章的確認書，即確認正在貸款，再憑該確認書還清銀行貸款才有效。否則如果自行先償還了銀行貸款，沒有確認書則不可以向市住房公積金管理中心申請貸款。
　　“先還后貸的方式，適用于所有的商業(yè)貸款銀行，不限于5家銀行。而第二種以貸還貸方式，則限于5家銀行。”該負責人表示，這5家銀行包括：建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、東莞銀行及中信銀行。
　　東莞此次出臺的公積金貸款新政的亮點之一，是放寬了首次使用公積金貸款購房的政策，無論是否曾購買過其他住房，只要是第一次使用公積金貸款購買普通住房（指面積在144平方米以下），首付比例均不超過三成。
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