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　　【摘要】父母為子女買的婚房，會成為兒媳婦或女婿的財(cái)產(chǎn)嗎？親子關(guān)系訴訟中當(dāng)事人拒絕鑒定怎么辦？夫妻一方變賣、毀損、揮霍共同財(cái)產(chǎn)怎么辦？最高法昨日公布《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》，細(xì)化規(guī)定了婚前按揭買房等婚姻糾紛的判決依據(jù)，已經(jīng)正式施行。
　　市民聊得最多的莫過于最高人民法院關(guān)于《婚姻法》的最新司法解釋。8月13日起正式實(shí)施的新婚姻法重點(diǎn)對婚前貸款買房、父母出資買房，離婚時(shí)如何分割等爭議較大的問題作了解釋，消息一傳出，反彈較大的是女性。
　　編者連續(xù)兩天探訪一些近期交易量較大的房地產(chǎn)交易中心，發(fā)現(xiàn)咨詢夫妻共同房產(chǎn)加名或動遷房產(chǎn)權(quán)問題的市民增加；不少丈母娘提出最新要求，女兒一定要在房產(chǎn)證上署名，不少準(zhǔn)新人因?yàn)樵谑鹈蠠o法達(dá)成一致，導(dǎo)致買房計(jì)劃擱淺。
　　婚姻法新解釋蘊(yùn)含的“誰出資誰受益”房產(chǎn)“AA制”原則，讓夫妻房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬頓起波瀾。
　　影響一：
　　怕凈身出戶妻子咨詢加名
　　昨天14點(diǎn)半，寶山區(qū)房地產(chǎn)交易中心，大廳里人聲鼎沸，前來辦理各種手續(xù)的人絡(luò)繹不絕。編者發(fā)現(xiàn)，咨詢臺上“房地產(chǎn)變更登記”告知單已經(jīng)被取閱一空。
　　白領(lǐng)張小姐告訴編者：“結(jié)婚前在房產(chǎn)證上加個(gè)名字才是王道，不然女性沒有保障。”張小姐說，她有一個(gè)閨密前段時(shí)間剛離婚，男方家雖然有三套房子，但都在公婆名下，離婚后閨密凈身出戶，沒有分到一分錢財(cái)產(chǎn)，日子過得很凄涼。
　　咨詢窗口的工作人員透露，婚姻法新解釋出臺后的這一周工作特繁忙，一天要回答約兩百個(gè)問題，除現(xiàn)場來咨詢的，還有不少人打電話咨詢。其中，問得最多的還是在房產(chǎn)證上增加名字的相關(guān)事宜。她表示，咨詢這類問題的以女性居多，并且大部分是年輕人，也有一些父母前來替孩子詢問的。一般來說，如果是夫妻關(guān)系，在房產(chǎn)證上加名字比較簡單，只需要交付手續(xù)費(fèi)；而如果是父母的房子要加孩子的名字，就需要按房子的具體情況納稅。
　　與此類似，閔行區(qū)房產(chǎn)交易中心咨詢產(chǎn)證加名的市民也明顯增加。工作人員告訴編者，來咨詢的大多是女性，也有新婚夫妻，還有五六十歲的阿姨。
　　影響二：
　　父母想在子女產(chǎn)證上加名
　　隨著婚姻法新解釋的出爐，有人“推斷”有女性為了保護(hù)自己的權(quán)益會要求男方購買的房子產(chǎn)證上加名。因此，不少家庭出于“保護(hù)”子女的考慮，提出把父母的名字加到子女的產(chǎn)證上。
　　在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心，編者遇到正在咨詢兒子婚房產(chǎn)證加名辦理事宜的梁先生。他告訴編者，已經(jīng)和老伴商議決定，將他們的名字一同添加進(jìn)買給兒子的婚房里。“這樣一來，兒子婚房的產(chǎn)證就被默認(rèn)分為3份，一旦兒媳婦提出‘加名字’，也只不過分掉兒子份額里那二分之一的產(chǎn)權(quán)。”
　　盡管這種“未雨綢繆”的說法不免讓人五味雜陳，卻也真實(shí)代表了部分家長的心態(tài)。不過，雖然前來咨詢?nèi)绾渭用募议L并不少，但目前真正付諸行動的夫妻或家長尚未明顯增加。浦東、寶山等區(qū)房地產(chǎn)交易中心的工作人員透露，目前基本上每天也就一兩對家庭提出“產(chǎn)證上名”，大致和新規(guī)出臺前基本持平。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，新規(guī)落地尚需時(shí)日“消化”，目前還僅處于政策“適應(yīng)期”，因此目前還未涌現(xiàn)“加名潮”，未來是否會出現(xiàn)產(chǎn)證大量加名字情況，還要看各方對婚姻法新解釋的理解。
　　影響三：
　　讓老婆加名“吃定心丸”
　　在閔行區(qū)房產(chǎn)交易中心，編者遇上了正在咨詢產(chǎn)證加名手續(xù)的陳小姐。她告訴編者，她剛結(jié)婚不久，這次是老公主動提出加名字的。
　　上周末，她看到婚姻法新解釋后，心里確實(shí)有點(diǎn)“不淡定”，因?yàn)檎煞蚧榍耙詡€(gè)人名義貸款購買了一套商品房，房產(chǎn)證上沒有她的名字。“老公后來主動跟我談了下，覺得應(yīng)該給我加名字，這也是一份未來生活的保障，但婆婆希望我能拿出一部分錢幫忙沖抵房貸。”
　　陳小姐表示，經(jīng)過商量后自己的父母也支持婆家的想法，“也算給我們夫妻倆減輕還款負(fù)擔(dān)。”為此，陳小姐昨天特地前來咨詢，得到肯定答復(fù)后，陳小姐表示“終于放心了”。
　　除了在產(chǎn)證上補(bǔ)加名字外，也有配偶想通過公證方式來明確房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額。市民盧小姐表示，目前夫婦倆居住的房子是公公婆婆購置的，產(chǎn)證上僅有丈夫和其父母三個(gè)人的名字，“我希望去公證處公證，確定我對該房產(chǎn)擁有一半的產(chǎn)權(quán)份額。”
　　影響四：
　　不加名，娘家不出裝修費(fèi)
　　在上海，年輕夫婦買房，男方付首付，女方出裝修、家電錢非常常見。然而這種約定俗成的做法卻因?yàn)榛橐龇ㄗ钚滤痉ń忉尩某雠_發(fā)生了微妙的變化。
　　在浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心，編者在咨詢窗口就碰到這樣一位心存疑慮的女士。“買房的時(shí)候我老公家里出了100萬元首付，剩下的100多萬貸款也是他們還，當(dāng)時(shí)說好我來付裝修和家電家具費(fèi)用，估計(jì)要三四十萬。”她想了解，裝修家具費(fèi)是否也能計(jì)入產(chǎn)權(quán)份額？
　　而在網(wǎng)絡(luò)論壇上，也有不少網(wǎng)友提出了類似問題。“我要結(jié)婚了。開始說好我家買房，老婆家出裝修費(fèi)，房產(chǎn)證上寫我的名字，但是這幾天，他們不太愿意出了，說‘出了裝修費(fèi)房子女方也沒份，劃不來，除非加名’。”
　　對此，上海聯(lián)業(yè)律師事務(wù)所主任律師王展表示，父母出資為子女購房的，房屋產(chǎn)權(quán)原則上以登記為準(zhǔn)。所以，如果女方名字未登記在產(chǎn)證上，哪怕女方出了裝修家具費(fèi)，對該房屋也是沒有產(chǎn)權(quán)份額的。
　　影響五：
　　因鬧加名婚房交易“黃了”
　　加不加名字已經(jīng)影響到了部分正在辦理的交易。在閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心，一名正在辦理過戶業(yè)務(wù)的中介人員告訴編者，因?yàn)榛橐龇ㄐ滤痉ń忉尩某雠_，他近期一筆意向成交業(yè)務(wù)“黃了”——原來，一對上了年紀(jì)的夫婦原本相中一套位于春申板塊的次新二手房，準(zhǔn)備出首付以兒子名義貸款購買作為婚房。
　　然而婚姻法新解釋出臺后，原來并不太在意產(chǎn)證名字的準(zhǔn)兒媳婦，卻開始堅(jiān)持要在婚房產(chǎn)證上加名字。“后來經(jīng)過商量，終于決定，男方家三人與女方共同在產(chǎn)證上署名，但現(xiàn)在又有新問題了，準(zhǔn)兒媳婦曾經(jīng)貸過款，這樣就要按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)來商量首付及貸款的問題，現(xiàn)在那套房子交易只好停掉，等他們商量好了再說。”
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