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　　【摘要】經(jīng)過國(guó)家的不斷努力，前期出現(xiàn)的保障房開工受阻問題都得到了相應(yīng)的解決，許多工程都超過的預(yù)期的完成進(jìn)度。但是在保障這些的同時(shí)，銀行里面的貸款比例相對(duì)增加了不少。
　　上海銀監(jiān)局昨日表示，截至4月末，上海市保障性安居工程貸款合計(jì)316.7億元，增幅25.67%。今年以來，保障性安居工程貸款整體呈現(xiàn)“兩高”特征：即貸款增速和增量占比均高于房地產(chǎn)貸款平均水平。為什么會(huì)出現(xiàn)這么高的增長(zhǎng)速度呢？保障房真的需要這么龐大的資金么？還是有別的什么原因在里面？是國(guó)家在大力支持保障房的建立造就的這個(gè)現(xiàn)象么？
　　上海銀監(jiān)局表示，4月份保障性安居工程貸款比年初增速高于房地產(chǎn)貸款20.56個(gè)百分點(diǎn)，也高于轄內(nèi)銀行業(yè)各項(xiàng)貸款增速21.34個(gè)百分點(diǎn)；保障性住房貸款增量占比也是逐步提高，1~4月，保障性安居工程貸款增量占房地產(chǎn)開發(fā)貸款增量的比重依次為6.7%、55.17%、61.81%和54.94%。
　　此外，在今年偏緊的新增貸款規(guī)模中，各銀行保證了專門用于保障性住房建設(shè)的貸款額度。
　　上海銀監(jiān)局表示，在土儲(chǔ)階段，農(nóng)行、建行、交行、浦發(fā)銀行和上海銀行等組建373.8億元銀團(tuán)貸款，支持市土儲(chǔ)機(jī)構(gòu)用于13個(gè)大型居住社區(qū)的前期土地開發(fā)，確保這項(xiàng)民生工程資金需求得到合理滿足。
　　在建設(shè)階段，上海銀行業(yè)在風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)條件下，以住房開發(fā)貸款形式重點(diǎn)支持經(jīng)濟(jì)適用房、動(dòng)遷安置房等保障性住房開發(fā)建設(shè)。 銷售階段，建行、交行上海市分行和上海農(nóng)村商業(yè)銀行三家銀行積極利用按揭貸款支持中低收入家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，并比照首套房貸政策予以扶持，立足解決經(jīng)適房可售難買的困境。國(guó)家希望通過這樣大力的給低收入戶買房給予幫助來根本解決他們的住房問題。相信在國(guó)家的大力支持下，我們的住房問題都能夠得到相應(yīng)的解決。
　　無憂保提示：買房需謹(jǐn)慎，做好保障很重要！