員工工傷“傷”不起，團(tuán)體意外保險(xiǎn)全面規(guī)避企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)！
　　【摘要】現(xiàn)代化需要現(xiàn)代政府，現(xiàn)代政府推進(jìn)現(xiàn)代化。中國(guó)告別了"短缺經(jīng)濟(jì)"，但并不意味著告別了“短缺社會(huì)”，與現(xiàn)代化的經(jīng)濟(jì)社會(huì)相比，我們?cè)谠S多供給上過(guò)剩的同時(shí)，卻面臨著許多“短缺”：短少信用、短少人才、缺少市場(chǎng)秩序等等。
　　本輪樓市調(diào)控以來(lái)，盡管市場(chǎng)成交明顯下降，但開(kāi)發(fā)商的售價(jià)并未明顯下調(diào)，"假摔"現(xiàn)象頻現(xiàn)。 某中介分行負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，現(xiàn)在首套房貸銀行方面雖說(shuō)還是最低首付3成，但在實(shí)際操作過(guò)程中，對(duì)其認(rèn)為資信不夠的客戶(hù)會(huì)“拒批3成”，購(gòu)房者只得增加首付比例才有可能獲批。
　　今年1月底以來(lái)，上海約有153個(gè)樓盤(pán)的報(bào)價(jià)上漲。監(jiān)測(cè)人員在對(duì)5月份推出優(yōu)惠打折的22個(gè)樓盤(pán)的分析中發(fā)現(xiàn)，有15個(gè)樓盤(pán)在今年1至 4月份的漲價(jià)幅度分別從3.13%至17.39%,除去5月份的折扣幅度，目前的實(shí)際報(bào)價(jià)相對(duì)1月份仍處上漲狀態(tài)。"先提價(jià)再打折以提高樓盤(pán)的銷(xiāo)售速度，這是樓盤(pán)暗自漲價(jià)采取的慣用手段。 "如，位于黃浦區(qū)的某樓盤(pán)5月份推出了99折的優(yōu)惠折扣，可1至4月份的報(bào)價(jià)已經(jīng)上漲了12.5%,實(shí)際報(bào)價(jià)仍上漲了11.5%，成了這22個(gè)樓盤(pán)中的"假摔王"，某遠(yuǎn)郊樓盤(pán)1至4月份的報(bào)價(jià)上漲了13.14%，5月份折扣幅度為95折，實(shí)際報(bào)價(jià)仍上漲了8.14%.
　　不過(guò)，開(kāi)發(fā)商的"假摔"正面臨樓市調(diào)控政策的緊逼。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部研究員蘇艷認(rèn)為，根據(jù)對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金狀況的評(píng)價(jià)結(jié)果，今年二季度開(kāi)發(fā)商資金可能進(jìn)入預(yù)警區(qū)間。她預(yù)計(jì)，未來(lái)兩個(gè)季度開(kāi)發(fā)商的融資環(huán)境依然比較嚴(yán)峻。而樓市成交量持續(xù)在低位徘徊，開(kāi)發(fā)商資金回籠情況將盛況不再。"我們建議開(kāi)發(fā)商積極采取打折、促銷(xiāo)等方式，快速將存貨變現(xiàn)為資金，不要與政策對(duì)扛。 "
　　前昨兩天，上海共有12個(gè)項(xiàng)目、約1800套房源的上市，終結(jié)了連續(xù)8周周末開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)數(shù)量未突破10個(gè)、推盤(pán)量低于1000套的局面。研究人員表示，開(kāi)發(fā)商"銷(xiāo)售為王"還得靠?jī)r(jià)格誠(chéng)意。”中原地產(chǎn)廣中分行經(jīng)理孫虹透露，原則上貸款獲批就能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，新的房產(chǎn)證出來(lái)后一個(gè)月左右銀行就會(huì)放款，可是現(xiàn)在可能需要兩個(gè)月的時(shí)間。
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