在線投保理賠全程協(xié)助，無憂保網(wǎng)您身邊的保險專家！
　　【摘要】如果市場不好，開發(fā)商面臨生死存亡，那么零利潤甚至負利潤賣房子，也是很有可能的。成本并不是影響開發(fā)商定價的最關(guān)鍵因素。開發(fā)商能否保障正常的現(xiàn)金流是最重要的。況且這些降價的項目，多數(shù)也遠沒有到零利潤的程度。
　　從全國的范圍來看，現(xiàn)在市場上降價項目數(shù)量并不是非常多，多數(shù)降價的幅度也不大，大幅降價的項目在某些地區(qū)多一些，但是從整體來看，還是個案。其他項目，還是常規(guī)的折扣比較多。 限購令向二三線城市擴容的謎底，有望在9月底揭開。
　　9月6日，中廣網(wǎng)報道稱，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林表示，有關(guān)二三線樓市限購，不是住建部指定，而是督促地方發(fā)布自己二三線樓市限購政策和措施。住建部相關(guān)負責人說，各地會于9月初開始陸續(xù)發(fā)布限購政策。
　　8月25日，浙江省臺州市限購令的發(fā)布，被視作限購令向二三線城市擴容的開始。按多家機構(gòu)此前的預(yù)測，本輪新增加的限購城市數(shù)量可能達到20-30個。
　　此前的8月29日，新華海外財經(jīng)援引一位知情政府官員的話報道稱，住建部正與一些地方政府就實施住房限購令進行磋商，并且約20個小城市已經(jīng)同意從下月起實施限購令。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭昨日稱，中西部城市投資投機需求很少，難以掀起什么風浪。楊紅旭稱，其個人認為，珠海、東莞、廊坊、秦皇島、昆山等鄰近大都市圈的城市，實施限購的可能性很大。
　　對此，顧云昌解釋稱，上一輪調(diào)控，是國務(wù)院直接下發(fā)限購城市的名單。而這一輪，則是由住建部和地方相互協(xié)商來決定限購名單，由于地方政府是對房價控制負責，傾聽地方政府的聲音，個人認為比較合適。
　　顧云昌還提到，此輪限購政策應(yīng)該會體現(xiàn)差異性，會因為地區(qū)差異，呈現(xiàn)較大的不同。
　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉也提到，臺州版限購令“只限市區(qū)不限郊區(qū)、只限新房不限二手房”，便是政策靈活性的具體體現(xiàn)。一方面，相關(guān)部門通過臺州版限購令可以觀察市場變化情況再次做出靈活調(diào)整，另一方面，這也為即將出臺限購的二三線城市提供了借鑒樣本。
　　將來市場到底的條件，還是宏觀調(diào)控政策和金融政策的放寬?，F(xiàn)在并不是沒有需求，而是有能力買房的人沒有購買資格，有資格的人又買不起。如果未來政策放松，這樣的情況就會改變。兩個月之前，無論是賣方還是買方都在觀望。賣方一般還是會掛出比較高的價格，但是在談判的過程中，降價的幅度在增大。
　　無憂保提示：做好保障，才能生活的無憂無慮。