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　　【摘要】自從國(guó)家出行公積金貸款政策以來，是給房地產(chǎn)業(yè)帶來了新的銷量，大大的提高了房地產(chǎn)業(yè)的業(yè)績(jī)，但是也有一些市民利用這一政策大大炒房，濟(jì)南市就對(duì)這一現(xiàn)象發(fā)行了新的政策。
　　據(jù)報(bào)道，濟(jì)南市今天起施行公積金貸款新政，在購(gòu)房者第二次使用公積金貸款購(gòu)房的，購(gòu)房首付款比例不得總價(jià)的一半，貸款利率按同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。這一新政策的出行，給那些一家有多個(gè)人擁有公積金的買房族有了一定的制約，給那些沒有公積金的買房族多了一些希望。
　　新政實(shí)施后，對(duì)濟(jì)南樓市會(huì)有什么樣的影響？據(jù)了解，今年前八月濟(jì)南市住房公積金貸款同比增長(zhǎng)19.5%；支取金額同比增長(zhǎng)35.5%。其中5月份發(fā)放公積金貸款4.675億元，創(chuàng)下了歷史單月發(fā)放貸款之最。增長(zhǎng)這么快是因?yàn)?月份的國(guó)家房貸新政出臺(tái)后，大幅提高了銀行貸款首付比例及貸款利率，使得住房公積金貸款更受到市民追捧。使用公積金貸款的，不乏一些炒房者。這次新政的實(shí)施，將樓市調(diào)控政策“漏洞”進(jìn)一步堵上了，讓不少想鉆空子的人徹底無機(jī)可乘了。新政在打擊炒房的同時(shí)也打壓了一部分改善性住房需求的人。
　　據(jù)分析，該新政策會(huì)給房地產(chǎn)業(yè)帶來一定的壓力，公積金貸款熱勢(shì)頭將被閘住。一些炒房族想利用公積金炒房來賺取更多了利益的想法將會(huì)被抑制，對(duì)當(dāng)前的樓市會(huì)發(fā)揮調(diào)節(jié)作用，濟(jì)南的房?jī)r(jià)是漲還是跌，銷售量將會(huì)是一個(gè)什么狀況，大家都很期待。
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