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　　【摘要】在國家的強(qiáng)力號召下，現(xiàn)在很多公司都在給員工辦理五險一金，這個福利吸引了很多員工，是啊，如今房子這么貴，有了這一金，買房子又多了一份保障，多了一份希望。這一金到底給買房帶來多大的幫助呢？
　　據(jù)市住房公積金管理中心得知，從13日開始，住房公積金貸款階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)開始試行，一旦這個業(yè)務(wù)開始實施將會給市民在住房貸款方面帶來很大的方便，按揭買過房的人都知道，辦貸款是一個漫長的過程，程序也是比較繁瑣。但是這個業(yè)務(wù)在短短的一周內(nèi)就可完成。方便快捷，國家的這一政策的出爐給市民買房夢又帶來了一道新的曙光。
　　據(jù)悉，此次試行住房公積金貸款階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)，范圍只在城區(qū)的莞城、東城、南城和萬江，今后會逐步放開拓展到全市范圍。
　　貸款時間至少縮短1個月
　　雖然跟商業(yè)貸款相比，住房公積金貸款利率要低得多。但由于住房公積金貸款審批時間比較長，為了趕時間，有些市民不得不放棄利率低的住房公積金貸款而選擇商業(yè)貸款。
　　對此，市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)，其實在購買一手房的情況下，住房公積金貸款的審批時間只需要10天，這與商業(yè)貸款的審批時間是差不多的。但抵押、過戶、登記比較耗時，一般需要1個月左右的時間才可以完成住房公積金貸款的所有手續(xù)。
　　但現(xiàn)在，無論是購買一手房，還是二手房，如果辦理了住房公積金貸款階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)，貸款審批時間至少可以縮短1個月，只需1個星期的時間就可以放款。
　　市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，提高住房公積金貸款發(fā)放效率，市住房公積金管理中心與東莞市隆盛信用擔(dān)保有限公司合作，從昨日開始試行住房公積金貸款階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)。
　　最高可貸46萬需1％擔(dān)保費
　　市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，借款人以房產(chǎn)作抵押申請住房公積金貸款的，可以在完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)前，由擔(dān)保公司提供連帶保證擔(dān)保，而受委托銀行根據(jù)市住房公積金管理中心的審批結(jié)果，以及擔(dān)保公司的擔(dān)保函，可以先行發(fā)放貸款，市住房公積金管理中心和擔(dān)保公司分別對借款人進(jìn)行獨立審批。
　　目前此項業(yè)務(wù)的試行范圍只在莞城、東城、南城和萬江四個街道范圍內(nèi)，市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，只要試行期間進(jìn)展順利，就會盡快將范圍擴(kuò)大至全市。
　　而辦理了住房公積金貸款階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)的市民，照樣可以享受到住房公積金的低利率。據(jù)了解，目前，住房公積金貸款5年期以上利率是4.05％，但這要比5年期以上商業(yè)貸款利率的6.14％低。貸款最高限額也沒有改變，依然為46萬元。但辦理此項業(yè)務(wù)，借款人需支付一筆擔(dān)保費，按貸款額的1％收取。
　　虛假資料貸款將被判定欺騙
　　“住房公積金貸款階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)實現(xiàn)之后，將進(jìn)一步推進(jìn)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)的早日實現(xiàn)”。市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，住房公積金貸款階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的基礎(chǔ)，只有先做好了住房公積金貸款的階段性擔(dān)保，才可以實現(xiàn)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。
　　該負(fù)責(zé)人還提醒市民，申請擔(dān)保貸款時所提供的資料一定要真實，不要出現(xiàn)假資料，否則很可能通不過審批。他透露，申請人所提供的資料并不僅僅是公積金部門審核，擔(dān)保公司也會進(jìn)行核查和調(diào)查申請資料的真實性，一旦擔(dān)保公司發(fā)現(xiàn)是假資料，就會判定欺騙性，不會批準(zhǔn)貸款。
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